Ипотечное кредитование и проблемы его развития

Несмотря на то, что в 2014 году ипотечный рынок по известным причинам пошел на спад, в 2015 году, благодаря грамотной государственной политике, предложившей пути решения проблемы, ипотечное кредитование в России продолжило свое развитие. Согласно данным статистики за 2014 год сегодня лишь 10% россиян владеют собственным жильем, и только 1% граждан может позволить себе приобрести жилую недвижимость самостоятельно без привлечения заемных средств. В данной ситуации ясно, что большинство россиян ищет пути решения жилищной проблемы, и тогда ипотека становится взаимовыгодной программой, как для населения, так и для государства. В условиях нестабильной экономики 2014 и 2015 годов система ипотечного кредитования в России только набирает обороты, и совершенно естественно, возникают различного рода проблемы развития кредитования и ипотеки, которые необходимо оперативно решать. Но прежде чем искать пути решения любой проблемы, необходимо сначала найти причины ее возникновения. В 2014 году эксперты попытались выявить проблемы развития ипотечного кредитования в РФ, и найти пути оперативного решения, к 2015 году этот список пополнился. Итак, специалисты выяснили, что ипотека в нашей стране развивается, но пока еще не заняла того места, которое смогло бы помочь населению в решении жилищной проблемы. По их мнению, происходит это по ряду причин, среди которых можно выделить основные из них: • Низкая платежеспособность населения • Высокий уровень инфляции • Проблемы, вызванные нестабильной экономической ситуацией • Высокая стоимость ипотечных кредитов • Монополизация рынка кредитования • Недостаточное количество социальных ипотечных программ • Проблемы, связанные с миграционной политикой.

Если вам понадобилось заказать контрольную в Воронеже , зайдите на сайт Work5.

. Цель: изучить ипотечное кредитование и проблемы его развития. Для реализации цели необходимо решить следующие задачи: 1. Описать историю ипотеки в современной России. 2. Рассмотреть действующее законодательство. 3. Изучить государственные программы в жилищной сфере. 4. Предложить методики оценки заёмщиков, пример расчёта суммы кредита. 5. Описать влияние государственных программ на рынок жилья. Предмет исследования: ипотечное кредитование и проблемы его развития. Объект исследования: ипотечное кредитование. Структура: работа состоит из введения, пяти глав, заключения и списка используемой литературы.

Предлагаемые программы ипотеки с государственной поддержкой только начинают осваиваться и совершенствоваться ведущими банками России. На сегодняшний день у желающих оформить ее фактически нет выбора, так как условия кредитования одинаковы, а перечень банков настолько мал, что жители не всех регионов имеют возможность воспользоваться ею (поскольку по месту жительства нет отделений банков или строящихся при государственном финансировании новостроек). Кроме этого, не всем гражданам, относящимся к малоимущим слоям населения (а именно для их поддержки рассчитан проект), удается накопить достаточную сумму в 20% для внесения первоначального взноса. В более выгодных условиях находятся те, кто уже имеет какую-либо недвижимость и может оформить кредит под ее залог. Или молодые семьи, располагающие правом реализовать материнский капитал. Но в перспективах дальнейшего развития программы предполагается расширить число кредитных предложений, охватить в полной мере все регионы по территории РФ, предоставить возможность каждому попадающему под действие социальной поддержки заручится поддержкой государства в приобретении нового жилья.

1. Косарева Н.Б., Полиди Т.Д., Пузанов А.С. Рынок жилищного строительства в Рос¬сии: современное состояние и перспективы развития // Вопросы экономики. 2013. № 3. С. 109-125. 2. Куликов А., Янин В. О стратегии развития жилищной сферы // Экономист. 2013. № 1. С. 59-69. 3. Жилище: официальный сайт ФЦП. URL: http://fcpdom.ru. 4. Официальный сайт Федеральной службы госстатистики. URL: http://www.gks.ru. 5. Дробышевская Л.Н., Васкевич Т.В. Инновационные инструменты оценки ипотечной политики в регионах // Наука и образование: хозяйство и экономика; предпринимательс¬тво; право и управление. 2013. № 12(43). С. 7-17. 6. Бурдяк А.Я. Доступность приобретения жилья в регионах России: динамика и фак¬торы роста // Уровень жизни населения регионов России. 2012. № 4. С. 126-137. 7. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию: официальный сайт. URL: http://www.ahml.ru. 8. Дробышевская Л.Н., Васкевич Т.В. Методический инструментарий диагностики ин¬вестиционного потенциала регионального жилищного комплекса // Региональная эконо¬мика: теория и практика. 2014. № 11(338). C. 40-48. 9. Дробышевская Л.Н., Васкевич Т.В. Методические аспекты оценки ипотечного по¬тенциала региона // Terra economicus. 2012. T. 10, № 4, ч. 3. C. 165-169. 10. Statistical Abstract of the United States: 2009. (128th ed.). Washington, DC, 2008. 11. Алексеев А. Деньги уходят и не обещают вернуться // Вестн. Ин-та Кеннана в России. 2009. Вып. 15. С. 18-27. 12. Дементьев Н. П. Проблемы российской пенсионной системы // Вестн. Новосиб. гос. ун¬та. Серия: Социально-экономические науки. 2012. Т. 12, вып. 4. С. 59-66. 13. Гильмундинов В. М. Оценка воздействия монетарной политики на экономику России в общеравновесной межотраслевой модели с блоками агрегированных рынков // Вестн. Но¬восиб. гос. ун-та экономики и управления. 2014. № 3. С. 43-59.