Договор дарения является соглашением сторон, по которому одной стороной (дарителем) передается другой стороне (одаряемому) в собственность какая?либо ценность, вещь или имущественное право.
Предметом договора дарения могут выступать любые вещественные ценности, в том числе деньги и ценные бумаги. Но при этом важно знать, что дарение вещественных ценностей, ограниченных в обороте, например, оружия, не должно нарушать установленного правового режима. Это означает, что одаряемым может выступать только лицо, которое имеет соответствующее право на владение такой вещью (в случае, с оружием, это лицензия охотника, членский билет общества охотников и т.п.). В договоре дарения его предмет описывается как конкретная вещь, право или освобождение от конкретной обязанности. В противном случае, договор дарения будет считаться недействительным, незаключенным.
Форма договора дарения определяется ценой дара, сторонами и предметом договора. Например, в соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ и ст. 131 ГК РФ все договоры дарения недвижимого имущества должны заключаться в простой письменной форме, и при этом подлежат государственной регистрации. Регистрация договора дарения с 01.03.2013 года отменена.
Даритель может расторгнуть (отозвать) договор дарения и отменить дарение. В случае отмены дарения вещь возвращается дарителю в том виде и состоянии, в каком она существует на момент отмены. Следует помнить, что если вещь была отчуждена третьему лицу, ее возврат невозможен. Отмена дарения по инициативе дарителя может происходить в следующих случаях:
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи (близких родственников). А также при причинении дарителю телесных повреждений;
- даритель имеет право затребовать возврата подаренной вещи, имеющей значительную неимущественную ценность, в случае если одаряемый обращается с ней таким образом, что создает угрозу ее безвозвратной потери;
- в случае закрепления в договоре дарения права дарителя на возврат (отмены дарения), если даритель переживет одаряемого и т.д.Договор дарения можно составить как обратившись к нотариусу, так и самостоятельно (без услуг нотариуса). В случае, если даритель принял решение заключить договор самостоятельно, в первую очередь, необходимо найти подходящий образец данного документа. Внести в шаблон свои данные и поставить подпись. Необходимо отметить, что составление договора дарения, с соответствии со статьей 574 ГК РФ, может и не потребоваться, потому как он является обязательным в случае, когда сторонами сделки становятся юридические лица, договор дарения гарантирует совершение сделки в будущем, и в случае, когда речь идет об объектах недвижимости.
В марте 2014 года в порядке регистрации договора дарения между близкими родственниками произошли определенные изменения.
На текущий момент сделки между близкими родственниками по?прежнему не облагаются никакими налогами, то есть в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ налогоплательщик освобождается от уплаты НДФЛ в размере 13 % и ему не нужно подавать декларацию, данная обязанность возлагается на физических лиц, которые получили доходы о продажи имущества, за исключением некоторых случаев, предусмотренных в п. 17.1 ст. 217 НК РФ.
В случаях дарения доли в квартире или дарения несовершеннолетним лицам договор дарения может заключаться без согласия (разрешения) собственников прочих долей в этой квартире. Дарителю необходимо учитывать, что при случае, когда собственником доли в квартире является несовершеннолетнее лицо, ему (дарителю) нужно оформить согласие на дарение доли в квартире или жилом помещении в органах опеки и попечительства. Если же несовершеннолетние лицо становится одаряемым, то такого согласия от органов опеки и попечительства не требуется.
В разрезе правового регулирования лежат такие вопросы, как наследование, дарение, пожизненная рента. В настоящее время предметом дарения может оказаться практически любая вещественная ценность - квартира, дом, автомобиль и др., то есть имущество, имеющее существенную стоимость. В таких случаях, очевидно, что без правовых норм, которые регулируют порядок заключения сделок, форму сделки, время и дату перехода собственности к новому собственнику и т.п., не обойтись.При составлении договора, необходимыми к заполнению данными становятся: стороны договора дарения, фамилия, имя, отчество дарителя и одаряемого, адрес регистрации, данные паспорта; указывается предмет договора дарения. Если это недвижимое имущество ? перечисляются его характеристики, указанные в экспликации и поэтажном плане, место расположения (адрес), площадь, кадастровый и инвентарный номера и т.д.; указание основания возникновения права собственности дарителя, например, договор купли?продажи, завещание, договор приватизации, то есть те документы, которые подтверждают право собственности дарителя.
Договор дарения недвижимого имущества всегда совершается только в письменной форме (иное недействительно). Он не требует нотариального заверения, но по обоюдному желанию сторон данный факт возможен.
30 страниц
84% уникальность
2017 год
72 просмотров
