ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6 1.1. История развития института аренды 6 1.2. Форма договора аренды 8 1.3 Обязанности и права арендодателя 10 ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 13 2.1. Объект и предмет договора аренды предприятия 13 2.2. Условия заключения договора аренды предприятия 16 2.3. Истечение срока действия договора аренды 19 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 25

Договор аренды предприятия

курсовая работа
Право
25 страниц
66% уникальность
2018 год
158 просмотров
Дорофеев С.
Эксперт по предмету «Гражданское право»
Узнать стоимость консультации
Это бесплатно и займет 1 минуту
Оглавление
Введение
Заключение
Список литературы
ВВЕДЕНИЕ 3 ГЛАВА 1. ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6 1.1. История развития института аренды 6 1.2. Форма договора аренды 8 1.3 Обязанности и права арендодателя 10 ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ПРЕДПРИЯТИЯ 13 2.1. Объект и предмет договора аренды предприятия 13 2.2. Условия заключения договора аренды предприятия 16 2.3. Истечение срока действия договора аренды 19 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 22 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 25
Читать дальше
Сегодня в условиях развития в государстве рыночных отношений появляется существенная потребность общества в обеспечении стабильных гарантий охраны собственных имущественных интересов, которых связаны с осуществлением разных видов хозяйственной деятельности, что, в конечном итоге, должно благоприятно сказываться на повышении уровня жизни населения. В связи с этим существенное значение получает изучение договорных форм осуществление хозяйственной деятельности, среди которых особую роль играет аренда. Договор аренды отнесен к группе сделок, которые регламентируют отношения по передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не ведет к смене титула собственника, а, соответственно, в юридическом смысле он формирует такие отношения товарообмена, при которых товаром признается не вещь, а право пользования данной вещью.


Курсовая работа по машиностроению на заказ это услуга, которую мы оказываем постоянно. Оставляйте заказ на сайте и мы подготовим работу в лучшем виде.


. Имущество по этому договору может быть передано арендатору исключительно в пользование или в пользование и во владение одновременно, не предусматривая при этом права распоряжения им. Используя договор аренды, государственными и муниципальными органами власти и управления обеспечивается рациональная организация в городах и поселках производственных зон, сетей культурных и общественных учреждений, бытовых предприятий. В это же время гражданами и юридическими лицами приобретается возможность осуществлять собственную деятельность при затрате незначительных (в сравнении с приобретением в собственность) средств на размещение офисов, торговых точек, складских либо производственных помещений и т.п. Это особенно значимо для вновь созданных коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей, которые могут высвободившиеся финансовые средства направить на другие цели. В настоящее время в правоприменительной практике многие проблемы появляются при выполнении обязательств по договору аренды. Это, в первую очередь, связано с пробелами законодательного регламентирования существенных условий договора аренды. Появляются также некоторые трудности и при использовании правил об аренде, в том числе аренде зданий, сооружений и предприятий. Таким образом, проблема темы диссертационного исследования состоит в отсутствии совершенства гражданского законодательства, регулирующего арендные отношения, а также практики его применения. Указанные проблемы являются, несомненно, актуальными. Объектом исследования являются общественные отношения в сфере договора аренды предприятия. Предметом исследования являются нормы права, определяющие понятие, порядок заключения и прекращения договора аренды предприятия. Цель работы - изучить договор аренды предприятия. Для достижения указанной цели исследования были поставлены и решены следующие взаимосвязанные задачи: - изучить историю развития института аренды; - рассмотреть форму договора аренды; - определить обязанности и права арендодателя; - рассмотреть объект и предмет договора аренды предприятия; - изучить условия заключения договора аренды предприятия; - изучить условия истечение срока действия договора аренды. Гипотеза исследования. В условиях настоящего времени как соблюдается в России правовое регулирование договора аренды предприятия. Разработанность проблемы. Тема договора аренды предприятия уже давно вызывает интерес у различных ученых. Договору перевозки были посвящены труды таких ученых как Абашина А.М., Ашихмин И.М., Бударин С..А., Корнийчук Г.А., Подхолзин Б.А., Сенченко Е. и многих других. Труды этих авторов являются теоретической базой данной курсовой работы. Нормативно-правовую базу исследования составили нормативно-правовые акты Российской Федерации, а также публикации в научной периодической печати, материалы судебной практики. Положения, выносимые на защиту, представляют собой самостоятельные выводы и предложения в ходе исследования. В данном случае, какие особенности имеет договор аренды предприятии. В процессе написания курсовой работы были использованы различные методы исследования, такие как: анализ литературы и нормативно-правовой документации по теме дипломной работы; метод обобщение и сравнительно-правовой метод. Курсовой работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы. Во введении рассматривается актуальность темы работы, ставится цель, задачи исследования. В первой главе рассмотрена гражданско-правовая характеристика договора аренды. Вторая глава раскрывает особенности заключения и прекращения договора аренды предприятия. В заключении подводятся итоги исследования и формируются окончательные выводы.

Читать дальше
В течение достаточно длительного периода времени институт аренды имел исключительно обязательственную природу, при этом отдельными учеными отмечались признаки ущербности положения арендатора в отношениях с арендодателем. Позже советским законодательством признавалось существование вещно-правовых элементов в структуре арендных отношений. Однако сегодня вновь ведутся споры о юридической природе арендных отношений и возможности их включения в систему обязательственных отношений. Институт аренды нужно сохранить со свойственной ему вещно-обязательственной природой. Договор аренды является консенсуальным, так как является заключенным с момента достижения контрагентами соглашения по его существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связан с передачей имущества арендатору. Сама передача имущества арендатору является исполнением вступившего в силу договора со стороны арендодателя. Поэтому в тех ситуациях, когда момент вступления договора в силу совпадает с фактической передачей арендованного имущества, можно вести речь об особой процедуре заключения договора аренды и исполнении его в момент заключения, но не о реальной природе договора аренды. Существенными условиями договора аренды следует признать его предмет, а также срок аренды и условия об арендной плате. К процедуре заключения договора аренды применяются общие правила о порядке совершения сделок и заключения договоров. Добросовестные арендаторы имеют право претендовать на заключение с ними договора на новый срок, что дает им возможность в преимущественном порядке перед иными участниками гражданского оборота получить в аренду имущество. 1. В ходе выполнения курсовой работы были достигнуты поставленные цели. А именно, была изучена история развития института аренды, дано понятие и определены признаки аренды в Российской Федерации. Так в п. 1.2. курсовой работы было выяснено, что фактически, договор аренды предприятия предполагает передачу во временное пользование недвижимого имущества и ряд движимых объектов (как правило, это оборудование или иные объекты, так или иначе связанные с производственным процессом). Данное заключение, следует поможет учесть особенности предприятия при заключении такой сделки в первую очередь, как комплексного имущества. Важно учесть не только наличие в составе недвижимости, но и движимого имущества, хоть на первый взгляд это может показать не столь важным. 2. Во второй главе были изучены особенности заключения и прекращения договора аренды предприятия. Рассмотрены объект и предмет договора аренды предприятия и изучены условия заключения договора аренды предприятия. В связи с чем, было выявлено, что арендодатель - это собственник такого комплексного имущества, которые передаёт его во временное пользование, а арендатор — лицо, принимающее его и обязующееся оплатить арендную плату в оговоренном размере. Сторонами такого договора должны быть субъекты коммерческой деятельности, то есть предприниматели. Это могут быть или организации, или ИП. Физические лица не вправе заключать подобные договора. Наиболее часто встречающимися случаями прекращения договора аренды являются его прекращение в связи с истечением срока действия договора или расторжение договора по инициативе сторон. Гипотеза, выдвинутая в курсовой работе, имеет следующее подтверждение: придание значимости арендным отношениям государство осуществляет посредством обязательной регистрации данного договора и тем самым осуществляет признание появившегося права пользования арендатора перед иными лицами. По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, здания, сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водными объектами и другими природными ресурсами, зданиями, сооружениями и оборудованием, иные имущественные права арендодателя, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие деятельность предприятия, и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию. Заключение по работе. Договор аренды предприятия является сложной комплексной сделкой, требующей тщательного и подробного подхода. Он включает в себя некоторые признаки различных договорных отношений, в том числе аренды, цессии и займа. При заключении сделки стороны должны учитывать все обстоятельства, установленные законодательством, а также сложившейся практикой делового оборота.
Читать дальше
Нормативно-правовые акты 1. Гражданский кодекс Российской Федерации Часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995) (действующая редакция от 29.07.2018) 2. Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть 1: федер. закон от 30. 11. 1994 г., в ред. от 13. 07. 2015 // Собр. законодательства Рос. Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301; 2015. – № 29 (часть I). – Ст. 4394. Литература 3. Абашина, А.М. Аренда и лизинг. Бухучет и налогообложение. Проводки и примеры / А.М. Абашина. - М.: Филинъ, 2016. - 160 c. 4. Аузан, Александр Договор 2008 / Александр Аузан. - М.: ОГИ, 2015. - 152 c. 5. Ашихмин, И. М. Аренда недвижимости. Анализ арбитражной практики разрешения споров / И.М. Ашихмин. - М.: Рофэр, 2015. - 418 c. 6. Белов В. Крупные арендаторы недвижимости: споры с владельцами // Жилищное право. 2016. № 4. С. 71. 7. Белов В.А. О консенсуальности и реальности договора аренды // Право и экономика. – 2015. – № 3. – С. 54-56. 8. Белов В.А. Правовая природа арендных отношений: исторический аспект // Адвокат. 2015. № 9. С. 18. 9. Бозоров У. С. Некоторые вопросы теории и практики применения договора аренды // Новый университет. Серия «Экономика и право» . 2014. №5-6. - С. 39-40. 10. Бударин С.А. Проблемы правового регулирования аренды предприятия // Молодой ученый. 2015. №11. С. 1057-1060. 11. Евдокимова Е.А. Право застройки вместо права аренды // Закон. 2013. N 3. С. 126 - 133. 12. Еремин, С.Г. Договор в финансовом праве / С.Г. Еремин. - М.: И. В. Балабанов, 2017. - 156 c. 13. Ермакова А. Публичность аренды утрачивается // ЭЖ-Юрист. – 2013. – № 6. – С. 1, 7. 14. Завидов, Б. Д. Договор аренды нежилых помещений: правовое регулирование. Учебное пособие / Б.Д. Завидов. - М.: Дашков и Ко, 2016. - 180 c. 15. Иншакова А.О., Козлова М.Ю. Конструкция договора аренды на страже результативности гражданского оборота имущества Иншакова // Вестник ВолГУ. Серия 5: Юриспруденция . – 2013. – № 2.- с. 123. 16. Корнийчук, Г.А. Договоры аренды, найма и лизинга: моногр. / Г.А. Корнийчук. - М.: Дашков и К°, 2017. - 657 c. 17. Пивоваров, С.Э. Аренда: теория и опыт внедрения / С.Э. Пивоваров, А.И. Майзель. - М.: СПб: Аквилон, 2015. - 160 c. 18. Подхолзин, Б.А. Договоры, обязательства, сделки. Юридический комментарий. Судебная практика. Образцы договоров / Б.А. Подхолзин. - М.: Ось-89, 2015. - 929 c. 19. Ромов, Анатолий Бесспорной версии нет. Условия договора. Совсем другая тень / Анатолий Ромов. - Москва: ИЛ, 2015. - 526 c. 20. Сенченко, Евгения Договор аренды зданий / Евгения Сенченко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2015. - 948 c. 21. Тихомиров, М.Ю. Договоры найма и аренды жилых помещений: образцы документов с комментариями / М.Ю. Тихомиров. - М.: ЮрИнфоР, 2015. - 775 c.
Читать дальше
Поможем с написанием такой-же работы от 500 р.
Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

Похожие работы

реферат
Правовые меры охраны земель от загрязнения
Количество страниц:
20
Оригинальность:
48%
Год сдачи:
2023
Предмет:
Право
курсовая работа
Финансово-аналитическая экспертиза АО
Количество страниц:
40
Оригинальность:
83%
Год сдачи:
2021
Предмет:
Судебно -бухгалтерская экспертиза
курсовая работа
Банковские риски: оценка и методы управления
Количество страниц:
45
Оригинальность:
86%
Год сдачи:
2023
Предмет:
Банковское дело
курсовая работа
"Проблемы социального развития организаций в современном российском обществе"
Количество страниц:
48
Оригинальность:
86%
Год сдачи:
2018
Предмет:
Менеджмент
курсовая работа
Авторские договоры
Количество страниц:
30
Оригинальность:
75%
Год сдачи:
2018
Предмет:
Гражданское право

Поможем с работой
любого уровня сложности!

Это бесплатно и займет 1 минуту
image