Оглавление
РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ФАКТЫ И ВЫВОДЫ 3
1.1 ОБЩАЯ ИНФОРМАЦИЯ, ИДЕНТИФИЦИРУЮЩАЯ ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 3
1.2 РЕЗУЛЬТАТЫ ОЦЕНКИ, ПОЛУЧЕННЫЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ РАЗЛИЧНЫХ ПОДХОДОВ К ОЦЕНКЕ 3
1.3 ИТОГОВАЯ ВЕЛИЧИНА СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 3
1.4 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ ОБ ОТЧЕТЕ 3
РАЗДЕЛ 2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ 5
2.1 ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ К ПРОВЕДЕНИЮ ОЦЕНКИ 5
2. 2 ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ, НА КОТОРЫХ ОСНОВЫВАЕТСЯ ОЦЕНКА 5
РАЗДЕЛ 3. СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ И ОБ ОЦЕНЩИКЕ 6
3.1 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ 6
3.2 СВЕДЕНИЯ О ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ, С КОТОРЫМ ОЦЕНЩИКОМ ЗАКЛЮЧЕН ТРУДОВОЙ ДОГОВОР 6
РАЗДЕЛ 4. ПРИМЕНЯЕМЫЕ СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
4.1 ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ И СТАНДАРТЫ ОЦЕНОЧНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ 7
4.2 СТАНДАРТЫ И ПРАВИЛА ОЦЕНКИ САМОРЕГУЛИРУЕМОЙ ОРГАНИЗАЦИИ 7
РАЗДЕЛ 5. ДОПУЩЕНИЯ И ОГРАНИЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ОЦЕНКИ 8
РАЗДЕЛ 6. ОБЩАЯ ЧАСТЬ 9
6.1 ЦЕЛЬ И НАЗНАЧЕНИЕ ОЦЕНКИ. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ОЦЕНИВАЕМОЙ СТОИМОСТИ 9
6.2 ОЦЕНИВАЕМЫЕ ПРАВА 9
6.3 ОБЪЕКТ ОЦЕНКИ 9
6.4 ПРОВЕДЕНИЕ ОЦЕНКИ (ЭТАПЫ ОЦЕНКИ) 9
6.5 ПЕРЕЧЕНЬ ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ДАННЫХ И ИСТОЧНИКОВ ИХ ПОЛУЧЕНИЯ 10
РАЗДЕЛ 7. ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 11
7.1 КОЛИЧЕСТВЕННЫЕ И КАЧЕСТВЕННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 11
7.2 ИНФОРМАЦИЯ О ТЕКУЩЕМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ И СОСТОЯНИИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 11
РАЗДЕЛ 8. АНАЛИЗ РЫНОЧНОЙ СИТУАЦИИ 12
8.1 АНАЛИЗ СОЦИАЛЬНО-ЭКОНОМИЧЕСКОЙ СИТУАЦИИ В СЗР 12
8.2 ОБЗОР СОСТОЯНИЯ РЫНКА ………………………. 12
РАДЕЛ 9. МЕТОДОЛОГИЯ ОЦЕНКИ И РАСЧЕТОВ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ. 13
9.1 ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13
9.2 ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА ПОДХОДОВ ДЛЯ ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ ОБЪЕКТА ОЦЕНКИ 13
РАЗДЕЛ 10. ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ 14
10.1ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА 14
10.2 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В РАМКАХ ЗАТРАТНОГОГО ПОДХОДА 15
10.3 ОЦЕНКА РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ В РАМКАХ ДОХОДНОГО ПОДХОДА 15
РАЗДЕЛ 11. СОГЛАСОВАНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ 16
РАЗДЕЛ 12. СЕРТИФИКАЦИЯ 17
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 18
ПРИЛОЖЕНИЯ 19
Введение
Допущения и ограничительные условия при проведении оценки
Следующие допущения и ограничительные условия являются неотъемлемой частью настоящего отчета.
1. Настоящий отчет достоверен лишь в полном объеме, включая Приложение, и в целях, указанных в договоре и задании на оценку.
2. Результаты оценки, приведенные в отчете, не могут быть использованы Заказчиком, иными пользователями отчета, а также Исполнителем и оценщиками иначе, чем это предусмотрено договором и заданием на оценку.
3.
4. Оценщики не проводили технических и иных экспертиз в отношении объекта оценки и предполагают отсутствие каких-либо скрытых фактов, которые могли бы повлиять на оценку его стоимости. Оценщики не несут ответственности за наличие подобных фактов и/или необходимость выявления таковых.
Специалисты сделают реферат на заказ срочно в Челябинске , заполните форму на нашем сайте.
.
5.
6. Мнение оценщиков относительно установленной в отчете величины рыночной стоимости объекта действительно только на дату проведения оценки. Оценщики не принимают на себя ответственности за изменение экономических, юридических и иных факторов, которые могут возникнуть после этой даты и повлиять на стоимость объекта, если таковые не должны были быть предвидены ими в процессе выполнения работ.
7.
Заключение
Настоящая оценка проведена в соответствии с общепринятыми принципами и методами оценки и с использованием всей доступной легальной информации.
Оценщик свидетельствует, что ознакомился с оцениваемым объектом …………………………….
Результаты оценки являются выражением профессионального мнения Оценщика о стоимости оцениваемого объекта……………………………………….
………………………………………………………………………………………………………………..
Мы, нижеподписавшиеся, настоящим удостоверяем, что в соответствии с имеющимися у нас данными и согласно нашим профессиональным знаниям:
? изложенные в данном отчете факты соответствуют действительности;
? …………………………………………………………………………………………………………
? Оценщик, как и Исполнитель, не имеет ни в настоящем, ни в будущем какого-либо интереса в объекте собственности, являющемся предметом данного отчета;
? ………………………………………………………………………………………………………..
? Оценщик не имел личной заинтересованности и предубеждения в отношении вовлеченных сторон;
? ……………………………………………………………………………………………………….
? стоимость признается действительной на дату оценки ………………………………………..
Список литературы
1. Гражданский кодекс……………….
2. Закон ……………………………………..
3. Федеральные Стандарты оценки…………………………………………………...
4. ………………………………………………………………………………………….
5. Практика оценки стоимости машин и оборудования. Учебное пособие. М, «Финансы и Статистика», 2005г.
