Введение 2 Глава 1. Понятие и общая характеристика договора аренды 1.1. Понятие договора аренды 3 1.2. Общая характеристика договора аренды, стороны и существенные условия 6 1.3. Виды и классификация договоров аренды 13 Глава 2. Содержание и форма договора аренды 2.1. Права и обязанности сторон 18 2.2. Форма и государственная регистрация договора аренды 23 Заключение 30 Список используемой литературы 32

договор аренды в гражданском праве России

курсовая работа
Право
26 страниц
83% уникальность
2014 год
43 просмотров
Левенко Л.
Эксперт по предмету «Гражданское право»
Узнать стоимость консультации
Это бесплатно и займет 1 минуту
Оглавление
Введение
Заключение
Список литературы
Введение 2 Глава 1. Понятие и общая характеристика договора аренды 1.1. Понятие договора аренды 3 1.2. Общая характеристика договора аренды, стороны и существенные условия 6 1.3. Виды и классификация договоров аренды 13 Глава 2. Содержание и форма договора аренды 2.1. Права и обязанности сторон 18 2.2. Форма и государственная регистрация договора аренды 23 Заключение 30 Список используемой литературы 32
Читать дальше
Историческая роль аренды в том, что, с одной стороны, она способствует становлению новых форм собственности, в том числе и частной, а с другой, непременно ведет к преодолению их, к подлинной демократизации экономических отношений. Одним из важнейших изменений ГК РФ, внесенных Федеральным законом от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений...", явилась отмена с 1 марта 2013 года правил о государственной регистрации ряда сделок с недвижимым имуществом, в том числе правил о государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества. Это означает, что принципиально важная и бесспорно необходимая для участников гражданского оборота публичность аренды недвижимого имущества, достигаемая ранее посредством государственной регистрации соответствующих договоров, утратилась.


Если вас интересует выполнение контрольных работ на заказ онлайн , обратитесь в Work5.


. Именно в этом заключается актуальность темы данной курсовой работы. Как известно, обеспечиваемая с помощью системы государственной регистрации публичность (открытый характер) вещных прав на недвижимое имущество, в том числе их обременений, прежде всего направлена на защиту имущественных интересов участников гражданского оборота в сфере недвижимости и необходима как обладателю соответствующего права, так и любому третьему лицу, вступающему в отношения по поводу объекта недвижимости. Целью данной курсовой работы является рассмотрение общих понятий о договоре аренды. В соответствии с поставленной целью в данной курсовой работе определены конкретные задачи: определить понятие договора аренды, рассмотреть существенные условия данного договора, выявить содержание договора аренды.

Читать дальше
Нужно отметить, что в ряде городов России количество вакантных торговых площадей (особенно интересных с точки зрения ведения бизнеса) относительно невелико, и при этом на рынке активно развивается большое количество сетей торговли и услуг. Это приводит к довольно высокому спросу на помещения и тому, что арендодатели устанавливают на рынке свои правила игры. Особенно настораживают ситуации, когда предприниматель покупает франшизу на 5 лет, но вынужден при этом подписывать договор аренды на помещение только на 11 месяцев, так как подходящего помещения с другими условиями аренды он найти на рынке не может. По истечении данного срока аренды собственник помещения может поднять плату за помещение, что ухудшит условия ведения в нем бизнеса. Усугубляет ситуацию и то, что часто арендатору приходится вкладывать значительные средства в ремонт помещения, и эти деньги вернуть при расторжении договора аренды, как правило, невозможно. Стоит помнить, очень значимый пункт для договора аренды – повышение арендной платы. Если у вас подписан договор аренды на 3 года, и в нем не предусмотрено изменение арендной платы, а взаимного согласия по вопросу ее повышения вы с арендодателем не достигаете, согласно букве закона, размер арендной платы собственником в одностороннем порядке увеличен быть не может. На практике обычно договора аренды содержат условия о повышении арендной платы. Либо часто предлагается срок договора 11 месяцев, после окончания которого арендодатель может расторгнуть договор, если вы не согласитесь на новые условия. На мой взгляд, при значительных вложениях в бизнес оптимально заключать договор аренды на длительный срок с четким описанием перспектив роста арендной платы, чтобы иметь прозрачные правила игры. Значительные риски возникают в ситуации, когда помещение требует дорогостоящего ремонта. Бывает, что арендатор снимает недорого помещение в очень плохом состоянии, вкладывает большие средства в его ремонт, а потом арендодатель повышает оплату, так как теперь он сдает помещение в хорошем состоянии. Если вы вкладываете серьезные средства в ремонт, потребуйте заключения долгосрочного договора с государственной регистрацией, зафиксируйте в договоре арендную плату либо ее незначительное повышение. Также рекомендуется требовать в таком случае арендных каникул – какого-либо срока (прописанного в договоре), когда арендная плата не будет взиматься - в счет компенсации произведенного ремонта.
Читать дальше
1. "КОНСТИТУЦИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" (принята всенародным голосованием 12.12.1993). Официальный текст Конституции РФ с внесенными в нее поправками от 30.12.2008 опубликован в "Российской газете" N 7 21.01.2009 2. "ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" Часть 2 от 26.01.1996 N 14-ФЗ (принят ГД ФС РФ 22.12.1995 (действующая редакция от 01.09.2013) 3. Гражданское право. Под ред. Алексеева С.С. - 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011. — 536 с. 4. Гражданское право. Гатин А.М. - М.: 2009. — 384 с. 5. Гражданское право под ред. Рассолов М.М., Алексий П.В., Кузбагаров А.Н. - 4-е изд., перераб. и доп. - М.: 2010 - 911 с. 6. Гражданское право. Шевчук Д.А. - М.: Эксмо, 2009. – 386 с. 7. Гражданское право. Т.2. Абрамова Е.Н, Аверченко Н.Н, Байгушева Ю.В, Под ред. Сергеева А.П. - М.: 2010. - 880с. 8. Гражданское право. Т.2. Под общ. ред. Степанова С.А. - М.: 2011. - 712с. 9. Гражданское право. Курс лекций. Чаусская О.А. - М.: Эксмо, 2009. – 432 с. 10. Информационное письмо Президиума ВАС РФ N 59
Читать дальше
Поможем с написанием такой-же работы от 500 р.
Лучшие эксперты сервиса ждут твоего задания

Похожие работы

реферат
Правовые меры охраны земель от загрязнения
Количество страниц:
20
Оригинальность:
48%
Год сдачи:
2023
Предмет:
Право
курсовая работа
Финансово-аналитическая экспертиза АО
Количество страниц:
40
Оригинальность:
83%
Год сдачи:
2021
Предмет:
Судебно -бухгалтерская экспертиза
курсовая работа
Банковские риски: оценка и методы управления
Количество страниц:
45
Оригинальность:
86%
Год сдачи:
2023
Предмет:
Банковское дело
курсовая работа
" Сущность информационных м культурно-исторических функций документа, обеспечивающих процесс управления\\\"
Количество страниц:
25
Оригинальность:
90%
Год сдачи:
2014
Предмет:
Документоведение
курсовая работа
"Даная" Ботичелли и "Даная" Рембрандта. Сравнительный анализ.
Количество страниц:
30
Оригинальность:
83%
Год сдачи:
2014
Предмет:
Живопись

Поможем с работой
любого уровня сложности!

Это бесплатно и займет 1 минуту
image