Учись на 5!
+7 (495) 215-28-14
Кривоколенный переулок, д. 5 строение 4, офис 239, этаж 2. В связи со сложной эпидемиологической обстановкой для посещения офиса необходимо записаться по телефону.
Вход только в медицинской маске.

Приобретение права собственности на самовольную постройку

Тип работы
курсовая работа
Группа предметов
Право
Предмет
Гражданское право
Страниц
40
Год сдачи
2015
Оглавление
ВВЕДЕНИЕ 3 Глава 1. Понятие и признаки самовольной постройки 5 Глава 2. Правовые последствия самовольного строительства 16 Глава 3. Признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке 29 Глава 4. Актуальные проблемы и перспективы правового регулирования института самовольной постройки 37 ЗАКЛЮЧЕНИЕ 41 СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 43
Введение

Выбор темы курсовой работы обусловлен актуальностью и практической востребованностью вопросов, связанных с самовольным строительством. Современный этап развития социально-экономических отношений характеризуется ростом благосостояния участников гражданского оборота, следствием которого является повышенный интерес к строительству новых объектов недвижимости. В этой связи злободневными являются вопросы, связанные с легализацией самовольно возведенных объектов недвижимости. Несовершенство гражданского, земельного, градостроительного и других отраслей законодательства, регулирующих вопросы, связанные с выделением земельных участков и выдачей разрешительных документов на строительство объектов недвижимости, а также бюрократические препоны, практически создают почву для самовольного строительства. Не случайно споры, связанные с самовольной постройкой, занимают довольно значительное место в практике судов общей и арбитражной юрисдикции и тенденции к их снижению, к сожалению, не наблюдается. Среди отечественных ученых, уделивших особое внимание тематике моей курсовой работы, следует назвать имена Т.Е. Абовой, С.


Если вам нужны презентации купить их можно, зайдя на сайт Work5.


.С. Алексеева, Д.И. Белиловского, М.И. Брагинского, И.Л. Брауде, С.И. Вильнянского, В.В. Витрянского, Б.М. Гонгало, В.П. Грибанова, A.M. Гуляева, Д.В. Дождева, В.В. Зайцева, О.С. Иоффе, А.Ю. Кабалкина, A.B. Копылова, Л.О. Красавчиковой, Е.А. Крашенинникова, В.Н. Литовкина, Д.И. Мейера, К.А. Митюкова, Т.Н. Нешатаевой, И.Б. Новицкого, Л.А. Новоселовой, И.А. Покровского, Б.В. Попова, В.А. Рясенцева, Е.Г. Самсоновой, Б.М. Сейнароева, А.П. Сергеева, О.Ю. Скворцова, К.И. Скловского, В.Л. Слесарева, Е.А. Суханова, Ю.К. Толстого, М.П. Третьякова, Л.В. Тумановой, Д.А. Фурсова, Л.И. Шевченко, Г.Ф. Шершеневича, М.К. Юкова, В.Ф. Яковлева и др. Но все же проблемам самовольного строительства до сих пор уделяется недостаточное внимание в науке. Таким образом, исследование гражданско-правового режима самовольной постройки имеет важное теоретическое и практическое значение. Объектом исследования в курсовой работе является совокупность гражданско-правовых отношений, связанных с самовольным строительством и его правовыми последствиями. Предметом исследования выступают нормы гражданского права, регулирующие вопросы признания права собственности на самовольную постройку, а также научные труды и материалы судебной практики. Цель настоящей работы состоит в том, чтобы на основе изучения гражданского законодательства, литературы и судебной практики комплексно исследовать вопросы правового регулирования отношений по поводу самовольной постройки. Для достижения цели поставлены задачи: - уточнить понятие и признаки самовольной постройки; - исследовать правовые последствия самовольного строительства; - изучить признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке; - проанализировать актуальные проблемы и перспективы правового регулирования института самовольной постройки. Методологическая основа исследования состояла в применении метода диалектики как общенаучного метода познания, а также ряда частно-научных методов в их различном сочетании. Курсовая работа состоит из введения, четырех глав, заключения и списка использованной литературы.

Заключение

Подводя итоги курсовой работы, можно сделать следующие выводы: Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил. Три признака самовольной постройки: 1) Земельный участок, на котором была создана постройка, не был отведен для ее строительства в установленном законодательством порядке. 2) На ее создание не была получена необходимая разрешительная документация. 3) Самовольное строение было создано с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Последствия признания построенного самовольной постройкой: 1) лицо, осуществившее такую постройку, не приобретает на нее право собственности; 2) распорядительные сделки с этой постройкой ничтожны; 3) самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, либо за его счет; 4) признание построенного объекта самовольной постройкой может являться основанием для привлечения к административной ответственности по ст. 9.5 КоАП РФ «Нарушение установленного порядка строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства, ввода его в эксплуатацию». Правовое регулирование самовольной постройки должно изменяться с учетом того, что самовольная постройка относится к объектам гражданских прав с особым правовым режимом. По итогам работы сформулированы следующие предложения: – в ч. 1 ст. 222 ГК РФ словосочетания «иное недвижимое имущество», следует заменить на: «иной объект капитального строительства»; – предлагаю дополнить ч. 1 ст. 222 ГК РФ положением: «К самовольной постройке также относится реконструкция недвижимого имущества, в результате которой создан новый объект, при условии, что он не может быть приведен в состояние, существовавшее до проведения реконструкции»; – предлагаю дополнить ГК РФ нормой: «Подведомственность дел о самовольной постройке»: Судам подведомственны дела: 1) о признании права собственности на самовольную постройку в случаях, предусмотренных абз. 2 ч. 3 ст. 222 ГК РФ с учетом положений Земельного кодекса РФ (ст. 21, ч. 2 ст. 20 ЗК РФ); 2) о сносе самовольной постройки, если эта постройка существенно нарушает права собственника другого домовладения; 3) о вселении в самовольно возведенный дом лиц, ранее проживавших в этом доме, о разделе стройматериалов, о компенсации иных затрат по самовольной постройке и другим спорам, связанным с самовольной постройкой. – с учетом огромной социальной значимости дел, связанных с обеспечением граждан жильем и спорами, связанными с самовольными постройками, полагаю необходимым обязательное участие прокурора для дачи заключения по делу. Реализация этого положения не только усилит принцип состязательности, но и обеспечит дополнительные гарантии законности постановляемых решений.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ) // Собрание законодательства РФ. 2009. N 4. Ст. 445. 2. Гражданский Кодекс РФ, часть первая от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 30.12.2012) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации, часть вторая от 26.01.1996 № 51-ФЗ (ред. от 14.06.2012) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410. 4. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 30.12.2012) // СЗ РФ. 2005. № 1 (часть 1). Ст. 16. 5. Федеральный закон от 17.11.1995 № 169-ФЗ (ред. от 19.07.2011) «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» // Собрание законодательства РФ. 1995. № 47. Ст. 4473. 6. Приказ Минземстроя РФ от 04.08.1998 № 37 (ред. от 04.09.2000) «Об утверждении Инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступающими в силу с 19.05.2008) // Строительная газета. 1999. № 28. 7. Концепция развития гражданского законодательства Российской Федерации (одобр. решением Совета при Президенте РФ по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства от 7 октября 2009 г.) // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2009. № 11. Материалы судебной практики: 8. Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 2010. № 6. 9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 09.12.2010 N 143 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам применения арбитражными судами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации» // Вестник ВАС РФ. 2011. № 2. 10. Постановление Президиума ВАС РФ от 26.01.2010 N 11066/09 по делу N А63-15083/08-С1-4 // Доступ из базы «КонсультантПлюс: судебная практика». 11. Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 16.06.2011 по делу N А45-21015/2010 // Доступ из базы «КонсультантПлюс: судебная практика». 12. Постановление ФАС Московского округа от 27.03.2006 N КГ-А40/1852-06 по делу N А40-28711/05-7-268 // Документ не опубл. Доступ из базы «КонсультантПлюс». 13. Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 05.05.2011 по делу N А32-17915/2009 // Документ не опубл. Доступ из базы «КонсультантПлюс». 14. Постановление ФАС Уральского округа от 21.02.2011 N Ф09-295/11-С6 по делу N А50-16113/2010 // Доступ из базы «КонсультантПлюс». 15. Постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 N 05АП-7856/2010 по делу N А24-2361/2010 // Доступ из базы «КонсультантПлюс». 16. Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.05.2011 N 15АП-3951/2011 по делу N А32-31530/2010 // Доступ из базы «КонсультантПлюс». 17. Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.04.2011 N 16АП-325/11(1) по делу N А15-1700/2010 // Доступ из базы «КонсультантПлюс». 18. Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2011 N 17АП-13500/2010-ГК по делу N А50-14950/2010 // Доступ из базы «КонсультантПлюс». 19. Решение Арбитражного суда г. Москвы от 25.02.2011 по делу N А40-49464/09-41-482 // Доступ из базы «КонсультантПлюс». 20. Определение Санкт-Петербургского городского суда от 18.04.2011 N 33-5461 // Доступ из базы «КонсультантПлюс». 21. Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы ЗАО «СЭВЭНТ» на нарушение конституционных прав и свобод положениями п.1 ст. 165, п.3 ст. 433 и п. 3 ст.607 Гражданского Кодекса РФ: Определение КС РФ от 05.07.2001 №154-О // Вестник Конституционного Суда РФ. 2002. №1. Научные источники: 22. Баканева Н.Г. Особенности признания права собственности на самовольную постройку за правообладателем земельного участка // Правовые вопросы недвижимости. 2012. N 1. 23. Бакулин А.Ф., Петухова А.В. О негаторной природе требования о сносе самовольной постройки // Российский юридический журнал. 2011. N 6. 24. Бобылева Ю.А. История развития законодательства о самовольных постройках // Проблемы юридической науки и правоприменительной деятельности: Труды Кубанского государственного аграрного университета. Серия «Право». Выпуск 14. Краснодар 2010. 25. Васильев Ю.А. Самовольные постройки: разъяснения высших арбитров // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2011. N 3. 26. Диордиева Н. Споры о праве собственности на недвижимое имущество // Консультант. 2012. N 5. 27. Жогов Д., Малета С. Государственная регистрация как внесудебный порядок признания прав на самовольные постройки // Право и экономика. 2007. №3. С. 20. 28. Ковтков Д.И. Иной (внесудебный) порядок признания права собственности на самовольную постройку / Д.И.Ковтков // Право и экономика. – 2008. – № 12. – С. 29-31. 29. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая: учеб.-практич. комментарий (постатейный) / Е.Н. Абрамова, Н.Н. Аверченко, Ю.В. Байгушева и др.; под ред. А.П. Сергеева. М.: Проспект, 2012. 912 с. 30. Мандрюков А.В. Обязательные нормы и правила в строительстве: последствия несоблюдения // Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение. 2012. N 8. 31. Покидова Е. Самострой: анализ законодательства и судебной практики // Арсенал предпринимателя. 2011. N 4. 32. Потапенко С.В., Зарубин А.В. Настольная книга судьи по спорам о праве собственности / под ред. С.В. Потапенко. М.: Проспект, 2012. 248 с. 33. Сайфуллина Р. Регистрация права на самовольные постройки // Жилищное право. 2012. N 6. 34. Селиванов В. В. Гражданско-правовой режим самовольной постройки и его нормативное закрепление: Автореф. дисс. на соиск. … канд. юрид. наук. М., 2012 35. Селифонова С.Ю. Ответственность за самовольное строительство: признание права собственности или снос? // Налоги. 2010. N 33. 36. Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве / С.Л. Дегтярев, В.М. Жуйков, А.В. Закарлюка и др.; под ред. И.В. Решетниковой. 5-е изд., доп. и перераб. М.: Норма, Инфра-М, 2011. 496 с. 37. Тихомирова Л.В., Тихомиров М.Ю. Споры о правах на земельные участки. Комментарии, судебная практика, официальные разъяснения, образцы документов / под ред. М.Ю. Тихомирова. М.: Изд-во Тихомирова М.Ю., 2012. 141 с.

Горят сроки, а работа ещё не готова?

Заполните небольшую форму заказа и мы сможем помочь вам сдать работу в оговоренные сроки!