В практике банковского кредитования залог является основной формой обязательств в области безопасности.
Залог в гражданском праве является способом обеспечения исполнения обязательств в виде имущества и иных объектов, гражданских прав (за исключением денег), принадлежащих залогодателю и гарантирующих погашение займа или иных гражданско-правовых обязательств.
Оценка залога и определение рыночной стоимости объекта залога позволяет установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером кредита, а также способствует предотвращению разногласий между сторонами сделки, которые возникают при обращении взыскания на предмет залога и частичном исполнении обязательств заёмщика за счёт залога. По мере развития ипотеки и других видов кредитования, все большую актуальность приобретает такая услуга как оценка залога. При получении кредита, независимая оценка залога создаёт прочную и справедливую юридическую основу для дальнейшего взаимодействия кредитора и заёмщика и сейчас, как правило, банки не оформляют кредитные договора без предварительной оценочной экспертизы закладываемого имущества.
Банк России сможет самостоятельно оценивать стоимость залогов, которые принимаются банками как обеспечение по кредитам.
Многих интересует цена дипломной работы по сетям. Мы рассчитаем стоимость бесплатно. Для этого нужно заполнить форму заказа и вы получите цену написания вашего диплома.
. Такое право будет прописано в поправках законов «О Центральном банке», а также «О банках и банковской деятельности».
Законодательные нормы определяют чёткую юридическую и экономическую сущность хозяйственных операций, связанных с залоговым имуществом, устанавливают требования к документальному оформлению операций залога, права и обязанности, как залогодателя, так и залогодержателя, обязанность оценки и страхования предмета залога, порядок отражения осуществлённых операций, как в бухгалтерском, так и в налоговом учёте.
Задача оценки имущества, передаваемого под залог, становится все более актуальной на нынешнем этапе развития рыночных отношений в России, особенно в условиях развития рынка ипотечного кредитования. Оценка при этом становится важной частью процесса управления рисками, связанными с кредитованием под залог недвижимости и нуждается в особой степени доверия при продаже ипотечных бумаг, обеспеченных этим залогом.
Цель курсовой работы – рассмотреть методику оценки залогового имущества при кредитовании.
Для достижения поставленной цели предстоит решить следующие задачи:
- рассмотреть залог как способ обеспечения исполнения обязательства;
- описать методику оценки стоимости залогового имущества;
- рассмотреть особенности оценки залога при кредитовании (на примере Сбербанка России);
- определить проблемы оценки залогового имущества и пути их решения.
Поставленные задачи обусловили структуру курсовой работы, которая состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы и приложений.
Объектом курсовой работы является залог как способ обеспечения исполнения обязательства. Предмет – методика оценки залога при кредитовании в Сбербанке России.
В данной работе были использованы следующие методы исследования: наблюдение, сравнение, абстрагирование, аналитический метод, синтез и обобщение.
Теоретико-методологическую основу исследования составили труды современных отечественных учёных, которые представлены в учебной литературе, периодической печати и Интернет-ресурсы.
25 страниц
73% уникальность
2017 год
223 просмотров
