Изучив основные понятия ограничения прав на земельные участки, я пришла к выводу, что право собственности, являющиеся наиболее полным по содержанию правом на имущество, при совокупности правомочий соб-ственника по владению, пользованию и распоряжению землей ограничено. В этом есть своего рода нарушение конституционных принципов. И это связа-но с тем, что право собственника изначально обременено необходимостью соблюдения публичных интересов. Это выражено в целевом использовании земельных участков, ограничениях оборота и сервитутах. Так же видно, что регулирование земельных отношений происходит не только Земельным Ко-дексом, а множеством других нормативно-правовых актов, таких как Граж-данский кодекс, Лесной Кодекс, Водный Кодекс и это еще не весь перечень. Если будет создан Экологический Кодекс, то это приведет к дополнительным ограничениям правообладателей по использованию земельных участков.
Необходимость создания Экологического кодекса РФ продиктована жизненными реалиями. И я полностью согласна, с тем, что он необходим. Между тем земля является очень специфическим видом материальных ресур-сов, к использованию и охране которого предъявляются особые и зачастую весьма высокие требования. Переоценить значение земли в деятельности лю-бого общества сложно. В качестве основного компонента окружающей при-родной среды земля выполняет важнейшую экологическую функцию. По-верхность земли выступает местом размещения различных объектов, а ее почвенный слой используется в качестве средства производства в сельском и лесном хозяйстве.
По существу земля представляет собой основной и естественный фак-тор в любой сфере бизнеса, прямо или косвенно участвующий в производ-стве всех других товаров и благ. Социальная роль земли состоит в том, что она служит местом обитания и условием жизни людей. Наконец, земля как территория государства или ее административно-территориальных единиц обуславливает политическую функцию.
Все это и конечно многое другое, о чем я не упомянула, раскрывает многофункциональное значение земли и потому владение, пользование и распоряжение земельными участками не должно входить в противоречие с публичными интересами, а также нарушать права и законные интересы от-дельных лиц, что прямо закреплено в Конституции РФ. Предоставление прав на землю правообладателям всегда сопровождается возложением на них определенных обязанностей. Выполнение этих обязанностей ограничивает возможности реализации любого права на землю.
Я так же считаю, что параллельное регулирование правоотношений по поводу земельного участка земельным и гражданским законодательством привели к тому, что в гражданском законодательстве РФ практически полно-стью отсутствуют нормы так называемого «соседского права». Речь идет об ограничениях права собственности на земельный участок, закрепленных в законе, но направленных не на защиту публичных интересов, а на защиту интересов собственников соседних земельных участков.
Благодаря внесению изменений в гражданское законодательство боль-шинство конфликтов, которые возникают между соседями, можно будет ре-шить весьма быстро. Люди будут видеть, к чему приведет тот или иной кон-фликт, станут регулировать свои отношения составлением соглашения или через суд, если это действительно необходимо. Надеюсь, что все права сосе-дей будут урегулированы в одном документе - Гражданском кодексе.
Впервые в нашем законодательстве затронули многие болезненные проблемы Земельного кодекса – существование прав на здания и сооружения в отрыве от прав на земельные участки, точечная застройка и ряд других.
Право аренды, наряду с правом собственности, стало одним из основ-ных прав на землю. Указанная тенденция явилась результатом вытеснения из земельного законодательства права постоянного пользования и права по-жизненного наследуемого владения.
Так, существенно сужен круг лиц, которым земельные участки могут быть предоставлены на праве постоянного пользования. В настоящее время к их числу относятся только государственные и муниципальные учреждения, а также казенные предприятия. Юридические лица, а также граждане с момента вступления в силу Земельного кодекса вправе приобре-тать земельные участки только в собственность или в аренду.
В связи свыше сказанным я делаю вывод, что земельное законодатель-ство несовершенно и законодателю потребуется еще много времени для устранения пробелов в законах, связанных с земельными отношениями.
30 страниц
29% уникальность
2017 год
64 просмотров
