Возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений

Одна из самых исходных и неотъемлемых потребностей человека – потребность в жилище. Особую значимость удовлетворения именно этой потребности граждан подчеркнула Конституция Российской Федерации. Ее глава 2 «Права и свободы человека и гражданина», в частности статья 40 ч.1 провозглашает, что каждый «имеет право на жилище». Реализация этого права предполагает наделение гражданина правомочиями владения, пользования и распоряжение жилым помещением. «Для этого у гражданина существуют две возможности: либо стать собственником жилого помещения, либо приобрести соответствующие права на основе договора с собственником.» Исходя из выше изложенного, на данный момент рассматриваемая нами тема приобретает особую актуальность и требует детального изучения. Для полного раскрытия содержания выбранной темы, была поставлена следующую цель: определить механизмы возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений и их нормативную основу. Для анализа выбранной цели, нами были поставлены следующие последовательные задачи, подлежащие разрешению: − дать понятие и особенности жилищных правоотношений; − определить основания возникновения жилищных правоотношений; − рассмотреть общие положения об изменении жилищных правоотношений, замене жилой площади, замене нанимателя; − исследовать положения об обмене жилыми помещениями; − рассмотреть общие положения о прекращении жилищных правоотношений и основания для прекращения жилищных правоотношений; − определить основания понятие и основания выселения.

---

Собираетесь заказать дипломную работу в Красноярске ? Work5 поможет вам в этом.

---

. Объектом данного исследования являются общественные отношения, по поводу возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений, так как независимо от экономической и политической ситуации в стране потребность в жилье останется одной из самых неотъемлемых потребностей человека. Предметом данной работы являются такие стороны объекта, как гражданско-правовая характеристика возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений, а также совокупность нормативных актов, регулирующих данные виды отношений. Методологическую основу настоящей работы составили формально-юридический метод, сравнительно-правовой метод, метод толкования правовых норм. Степень изученности темы в научной литературе. Проблема жилищных правоотношений на протяжении многих лет была предметом изучения многих теоретиков гражданского и жилищного права. Это статьи, монографические исследования, учебники, посвященные, возникновению, изменению и прекращению жилищных правоотношений, и они многочисленны. Среди них можно назвать работы Витрянский В.В., Гонгало Б.М., Суханов Е.А., Яковлев В.Ф., Боголюбов С.А., Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л., Минина Е.Л., Устюкова В.В. и другие. Эмпирическую базу исследования составили Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г.) и судебное дело №2-235/2017, рассмотренное Иволгинским районным судом Республики Бурятия . Нормативную базу исследования составляют: Конституция Российской Федерации , Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) , Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) , Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) , Жилищный кодекс Российской Федерации , Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации», Постановление Правительства РФ от 12 октября 2017 г. № 1243 «О реализации мероприятий федеральных целевых программ, интегрируемых в отдельные государственные программы Российской Федерации» , Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 - 2020 годы» , Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» и др. Таким образом, с учетом характера и специфики темы, а также степени разработанности затрагиваемых в ней проблем, построена структура курсовой работы, которая состоит из введения, заключения, трех глав, объединяющих шесть параграфов, и списка использованных источников.

Подводя итог изучения возникновения, изменения и прекращения жилищный правоотношений, рассмотренный в курсовой работе отметим следующее. Жилищное правоотношение, являясь одним из главных средств реализации права, имеет следующие особенности: 1) всегда возникает вследствие воздействия норм жилищного законодательства на поведение людей; 2) является волевым отношением; 3) представляет собой связь между субъектами жилищных правоотношений через субъективные права и обязанности; 4) предполагает индивидуализированную связь между субъектами жилищных правоотношений; 5) всегда охраняется государством. Из указанных особенностей следует, что жилищное правоотношение представляет собой юридическую связь между его субъектами, основным содержанием которой являются субъективные жилищные права и субъективные жилищные обязанности и которая возникает на основе норм жилищного законодательства в случае наступления юридических фактов, под которыми понимаются конкретные жизненные обстоятельства, с которыми нормы жилищного права связывают возникновение, изменение или прекращение жилищных правоотношений. В ходе рассмотрения правовой проблематики возникновения, изменения и прекращения жилищных правоотношений было определено, что существование пробелов в законодательстве или неточностей определения используемых правовых категорий в современных условиях со стороны законодателя требуется принятия ряда организационно-правовых и юридико-технических мероприятий направленных на преодоление существующих проблем. В частности, отсутствие единого понимания категории «жилое помещение» и наличие наряду с понятием «жилое помещение», термин «жилище» предполагает необходимость закрепления унифицированной легальной дефиниции в действующем законодательстве.

Нормативные правовые акты 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993), (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ) [Текст]// Собрание законодательства РФ. − 04.08.2014. − № 31. − ст. 4398. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 31.01.2016) [Текст]//Собрание законодательства РФ. − 05.12.1994. − № 32. − ст. 3301. 3. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) [Текст]// Собрание законодательства РФ. − 29.01.1996. − № 5. − ст. 410. 4. Часть первая Налогового кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г.№ 146-ФЗ (в ред. от 7 марта 2018 г.) [Текст]// Российская газета. 6 августа 1998 г. № 148-149, Часть вторая Налогового кодекса Российской Федерации от 5 августа 2000 г.№ 117-ФЗ (в ред. от 7 марта 2018 г.) [Текст]//Российская газета. − 10 августа 2000 г. − №153-154. 5. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 31.01.2016) [Текст]// Собрание законодательства РФ. − 03.01.2005 − № 1 (часть 1). − ст. 14. 6. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710 «Об утверждении государственной программы Российской Федерации «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации» (в ред. Постановление Правительства РФ от 23 февраля 2018 г. №196) [Текст]// Собрание законодательства РФ. − 15 января 2018 г. − № 3. − ст. 546. 7. Постановление Правительства РФ от 12 октября 2017 г. № 1243 «О реализации мероприятий федеральных целевых программ, интегрируемых в отдельные государственные программы Российской Федерации» [Текст]// Собрание законодательства РФ. − 23 октября 2017 г. − № 43 (часть II) − ст. 6324. 8. Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 (ред. Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1710) «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015 - 2020 годы» [Текст]// Собрание законодательства РФ. − 31.01.2011. − № 5. − ст. 739. 9. Постановление Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (с изм. от 16.01.2008). «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» [Текст]// Собрание законодательства РФ. − 30.01.2006. − № 5. − ст. 546. Материалы судебной практики 10. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2006 года (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 27 сентября 2006 г.)// Бюллетень Верховного Суда РФ. − январь 2007 г. − № 1. 11. Дело № 2-235/2017 Иволгинский районный суд Республики Бурятия [Электронный ресурс] – Дата обновления 20.03.2018г. – Режим доступа: http://sudact.ru/regular/doc/RZ264Wwtg№1P/ Учебная литература 12. Витрянский В.В., Гонгало Б.М., Суханов Е.А., Яковлев В.Ф. и др. Кодификация российского частного права 2017 г. (под ред. П.В. Крашенинникова). [Текст]./ В.В. Витрянский, Б.М. Гонгало, Е.А. Суханов, В.Ф. Яковлев. − М. − 2017 г. – 421 с. 13. Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве [Текст]./ О.А. Красавчиков. – М.: Госюриздат − 1958. – 182 с. 14. Общая теория права. Под общ. ред. В.К. Бабаева. [Текст]/ Н. Новгород − 1993.− С. 410. Научная литература 15. Боголюбов С.А., Бутовецкий А.И., Ковалева Е.Л., Минина Е.Л., Устюкова В.В. Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации постатейный; 2-е изд., перераб. и доп., под ред. д.ю.н., проф. С.А. Боголюбова. [Текст]. − М.: «Проспект». − 2017. − 784 с. 16. Закарлюка А.В., Звягинцева Л.М., Куликова М.А., Малов А.А., Панкратова Н.А., Решетникова И.В., Соломеина Е.А., Царегородцева Е.А. Справочник по доказыванию в гражданском судопроизводстве (под ред. д.ю.н., проф. И.В. Решетниковой; - 6-е изд., доп. и перераб.). [Текст]. − М.: «Норма: ИНФРА-М». − 2017. − 448 с. 17. Бурмистрова С. А., Дулатова Н. В. К вопросу о выселении нанимателей из специализированных жилых помещений. [Текст]/ С. А. Бурмистрова, Н. В. Дулатова.// Государство и право. Юридические науки. − №2 (9). − 2016. − С 17-21. 18. Василевская В.П. Обзор судебной практики по рассмотрению судами жилищных споров о выселении. [Текст]/ В.П. Василевская// Российское правосудие. –2012. – № 1. – С. 41-54. 19. Кирсанов А.Р. Перспективы развития законодательства о долевом строительстве. [Текст]/ А.Р. Кирсанов.//Имущественные отношения в Российской Федерации. − № 2. − февраль 2018 г. – С. 13-17. 20. Николюкин С.В. Жилищные потребности граждан как субъектов жилищных правоотношений в условиях современного хозяйствования (вопросы теории и практики): Монография. [Текст]/ С.В. Николюкин. − М.: Юрлитинформ. − 2014. − 199 с. 21. Николюкин С.В. К вопросу о возникновении жилищных прав и обязанностей из судебных решений [Текст]./ С.В. Николюкин// Образование и право». − № 6. − июнь 2017 г. − С. 15-19. 22. Суслова С.И. Жилищные права: понятие и система [Текст]./ С.И. Суслова. Изд-во: Юриспруденция. – М. − 2011. – 224 с. 23. Формакидов Д.А. Актуальные вопросы правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения. [Текст]./ Д.А Формакидов.//Журнал российского права. − май 2017 г. – С.31-33. 24. Энциклопедия судебной практики. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. А. Горбунов, Н. Данилова, М. Зацепина, Е. Ефимова, О. Коротина, Е. Костиковой, С. Кошелев, Ю. Краснова, М. Крымкина, Д. Крымкин, А. Куликова, А. Кусмарцева, Е. Кустова, Н. Королева, О. Лаушкина, А. Мигелем, А. Назарова, А. Пелишенко, О. Слюсарева, Я. Солостовская, Е. Филиппова, Е. Хохлова, А. Чернышева, Т. Эльгина, Д. Демченко// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/ Компания «Консультант Плюс». – Дата обращения 20 марта 2018 г. 25. Эрделевский А.М. О конкуренции Гражданского и Жилищных кодексов. [Текст]/ А.М. Эрделевский// Справочно-правовая система «Консультант Плюс»: [Электронный ресурс]/ Компания «Консультант Плюс». – Дата обращения 20 марта 2018 г.