Геодезические работы, проводимые в целях кадастрового учета недвижимости»

Актуальность темы исследования. Государственный кадастровый учет и оценка земель необходимы для их эффективного использования и вовлечения в оборот. «Кадастры как государственные информационные системы существуют во всех развитых странах и являются не только инструментом государственного управления земельными ресурсами, но и необходимой частью инфраструктуры рынка недвижимости [14, с.

---

Где курсач купить - подскажет Work5.

---

. 4].» Факт существования в качестве физического объекта и объекта прав земельных участков и объектов капитального строительства подтверждается проведенным в отношении них кадастровым учетом, на основании документов которого данные объекты недвижимости проходят процедуру государственной регистрации. «Современная система кадастрового учета недвижимости обеспечивает органы власти всех уровней необходимой информацией для принятия обоснованных управленческих решений по рациональному использованию и охране земель в Российской Федерации [14, с. 4].» Осуществление эффективного государственного кадастрового учета невозможно представить без проведения соответствующих геодезических и кадастровых работ, в результате осуществления которых составляются документы, на основании которых он проводится. Предмет исследования данной работы составляют геодезические и кадастровые работы, которые проводятся в целях кадастрового учета объектов недвижимости. В качестве объекта исследования выступает земельный участок в составе садоводческого некоммерческого товарищества, в отношении которого проводится процедура межевания для дальнейшей постановки его на государственный кадастровый учет. Целью данного исследования, проводимого в курсовой работе, является раскрытие содержания геодезических и кадастровых работ, проводимых с целью осуществления государственного кадастрового учета на примере межевания земельных участков в составе садового некоммерческого товарищества. Таким образом, основными задачами курсовой работы на основании указанной цели являются: 1) определить, какие существуют виды кадастровых работ, проводимых с целью осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости; 2) рассмотреть, что выступает в качестве геодезической основы государственного кадастра недвижимости; 3) какие основные геодезические приборы используются кадастровыми инженерами в процессе кадастровой деятельности; 4) рассмотреть порядок осуществления межевания земельного участка в составе садового некоммерческого товарищества. Методологическую основу исследования составили общенаучные методы, к которым можно отнести: анализ и синтез, системно-структурный, сравнительно-правовой, формально-юридический. Для выполнения данной курсовой работы использовалось действующее гражданское, земельное и градостроительное законодательство, законодательство в области осуществления кадастровой деятельности и государственной регистрации объектов недвижимости, а также научные труды Т. А. Астаховой, Н. В. Васильевой, С. В. Фокина и ряда других ученых. Поставленные задачи определили структуру работы, которая состоит из четырех пунктов и 4 подпунктов.

В ходе проведенного исследования установлено, что государственный кадастровый учет и оценка земель необходимы для их вовлечения в оборот и эффективного использования. Осуществление данных процедур невозможно представить без проведения геодезических и кадастровых работ, под которыми понимаются такие работы, в результате проведения которых обеспечивается подготовка необходимого для кадастрового учета и государственной регистрации пакета документов. По результатам проведенного исследования установлено, что в отношении объектов недвижимости проводятся следующие виды кадастровых работ: 1) по образованию земельных участков путем объединения, раздела, перераспределения земельных участков, образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и иными способами. 2) по уточнению границ земельных участков; 3) кадастровые работы в отношении объектов капитального строительства, представляющие собой работы по созданию, образованию объектов недвижимости или изменению сведений о них; 4) кадастровые работы по снятию объектов капитального строительства с кадастрового учета. Результатом проведения данных видов работ кадастровым инженером составляются межевые планы в отношении земельных участков, технические планы в отношении объектов капитального строительства и акты обследования, составляемые с целью снятия с объектов капитального строительства с кадастрового учета. Государственные геодезические сети и геодезические сети специального назначения согласно положениям статьи 6 Закона о госрегистрации являются геодезической основой ЕГРН. При выполнении картографических и геодезических работ используются следующих видов систем координат: государственных, местных, локальных и международных, а также государственной системы высот и государственной гравиметрической системы. В качестве приборов, применяемых кадастровыми инженерами в процессе осуществления кадастровой деятельности, выступают: лазерные и оптические приборы, к которым относятся оптические теодолиты и нивелиры, электронные тахеометры и лазерные рулетки и уровни; GPS-техника. Заслуживает внимание, что последний вид оборудования в настоящее время приобретает все большую популярность вследствие простоты использования и возможности применения в любых условиях местности и различных климатических условиях. Необходимо отметить, что в соответствии с Законом о ведении гражданами садоводства в ЗК РФ внесены изменения в части образования земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно внесенным изменениям исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории осуществляется образование земельных участков из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу. Образование земельных участков возможно путем внесения изменений в утвержденный проект межевания территории. Однако при отсутствии данного утвержденного проекта образование земельного участка возможно при подготовке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. В дальнейшем кадастровым инженером осуществляется подготовка межевого плана по образованию данного земельного участка, срок подготовки которого составляет два года, именно этот период имеет силу утвержденная схема расположения участка. Данный аспект является важной особенностью в проведении кадастровых работ в отношении земельных участков в составе садовых некоммерческих товариществ, т.к. при проведении межевании земельных участков с иными видами разрешенного использования, например, «для индивидуального жилищного строительства», и находящимися в собственности граждан и юридических лиц, кадастровыми инженерами сразу подготавливается межевой план.

Нормативные правовые акты и акты судебных органов 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ // Справочная правовая система «КонсультантПлюс» по состоянию на 03.08.2018 г. с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 г. 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ // Справочная правовая система «КонсультантПлюс» по состоянию на 25.12.2018 г. с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 г. 3. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ // Справочная правовая система «КонсультантПлюс» по состоянию на 25.12.2018 г. 4. Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс» по состоянию на 06.03.2019 г. 5. Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс» по состоянию на 25.12.2018 г. с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2019 г. 6. Федеральный закон от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс» по состоянию на 03.08.2018 г. 7. Федеральный закон от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс» по состоянию на 03.08.2018 г. 8. Постановление Правительства РФ от 24.11.2016 № 1240 «Об установлении государственных систем координат, государственной системы высот и государственной гравиметрической системы» // Справочная правовая система «КонсультантПлюс» 9. Приказ Министерства экономического развития РФ от 27.11.2014 г. № 762 «Об утверждении требований к подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и формату схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при подготовке схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории в форме электронного документа, формы схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, подготовка которой осуществляется в форме документа на бумажном носителе» // Справочная правовая система «Гарант». 10. Приказ Министерства экономического развития РФ от 20.11.2015 г. № 861 «Об утверждении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке» // Электронный фонд правовой и нормативно-технической документации «Техэксперт» по состоянию на 23.21.2016 г. 11. Приказ Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» // Справочная правовая система «Гарант». 12. Приказ Министерства экономического развития РФ от 18.12.2015 г. № 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» // Справочная правовая система «Гарант». Учебная и научная литература 13. Астахова, Т. А. Кадастровые работы в отношении недвижимого имущества [Текст] : учебное пособие / Т. А. Астахова. – М., 2016. – 113 с. 14. Васильева, Н. В. Кадастровый учет и кадастровая оценка земель [Текст] : учебное пособие для СПО / Н. В. Васильева. – М.: Юрайт, 2018. – 149 с. 15. Дачная реформа: регистрация домов, безналичные платежи, раздельный сбор мусора [Текст] / Н. Ю. Чаплин [и др.]. – М.: Редакция «Российской газеты», 2019. Вып. 7 - 176. 16. Жмурко, С. Е. Земельный участок и постройки: особенности владения, пользования и распоряжения [Текст] / С. Е. Жмурко // Библиотечка Российской газеты. – М.: Редакция Российской газеты, 2018. Вып. 10. – 144 с. 17. Ненашев, К. В. Современное оборудование, приборы и методы исследования землеустройства и кадастров с последующим переходом от 2D к 3D-кадастру [Электронный ресурс] / К. В. Ненашев // Электронный журнал SCI-ARTICLE.RU. – 2017. №45 (май) – Режим доступа: http://sci-article.ru/stat.php?i=1495095669 (дата обращения 20.05.2019). 18. Поправки в Земельный кодекс Российской Федерации, вступающие в силу в 2016-2019 гг. (подготовлено экспертами компании «Гарант») [Электронный ресурс] – Режим доступа : Справочная правовая система «Гарант». 19. Фокин, С. В. Земельно-имущественные отношения [Электронный ресурс] : учебное пособие / С. В. Фокин, О. Н. Шпортько. – М.: КНОРУС, 2019. – 156 с. – Режим доступа : Справочная правовая система «Гарант» (дата обращения 19.05.2019) 20. Яндекс.Картинки — поиск изображений в интернете [Электронный ресурс] – Режим доступа : https://yandex.ru