Анализ и перспективы развития торговой недвижимости

Актуальность темы. Профессиональные консультанты рынка сходятся во мнении, что функционал торговых центров в дальнейшем будет расширен общественно-политическими, выставочными и бизнес-пространствами. Торговая функция постепенно смешается с другими, появятся многофункциональные пространства. Развитие концепций будет подчинено преобразованию торговых центров в общественные со значительным сокращением торговых площадей и увеличением доли общественных пространств. Концептуальное наполнение новых комплексов будет отличаться расширенным набором представленных сегментов, проекты будут усилены операторами спорта, образования, развлечений, общественного питания, а также выставками, лаунж-зонами, бизнес-пространствами, зонами государственных и частных сервисов, то есть всем тем, что будет привлекать посетителей и обеспечит их длительное пребывание в торговых центрах. Предмет исследования – торговая недвижимость. Объект исследования – перспективы и современное состояние. Цель данной работы – изучить особенности развития и перспективы торговой недвижимости. Исходя из поставленной цели можно выделить следующие задачи: 1.

---

Срочно понадобились дипломы, цена на сервисе Work5 вам понравится.

---

. Определить понятие торговой недвижимости 2. Рассмотреть рынок торговой недвижимости по городам России При написании данной работы использовались методы научного анализа и сравнения. Данная работа состоит из введения, основной части, заключения и списка используемой литературы.

Торговая недвижимость, пожалуй, самый особенный сегмент рынка недвижимости, потому что находится она как бы на пересечении сферы недвижимости и других сфер бизнеса, связанных с индустрией торговли и развлечений. В сегменте торговой недвижимости, как ни в каком другом, роль менеджмента и системы управления объектом так же важна, как качество проекта и самой площадки. Одна из особенностей сегмента торговой недвижимости заключается в том, что в зависимости от качества и успешности объекта денежный поток, поступающий к девелоперу, меняется достаточно быстро. Если объект успешен, то поступления увеличиваются, растет и стоимость самого объекта. Тем не менее, сегодня можно говорить о том, что ситуация на вторичном рынке торговой недвижимости близится к стабилизации. Другая тенденция – увеличение доли центра в общем объеме выставленных на продажу площадей. При этом сохранилась тенденция последних лет – увеличение интереса к магазинам, расположенным за пределами центральных районов. Их доля выросла с 24% до 28% за последние полгода. Территориями, за счет которых происходило это увеличение, стали районы первого ценового пояса, доля которых уменьшилась за шесть месяцев с 44% до 32%. И хотя на вторичном рынке эта тенденция не столь заметна, ярким примером такого положения вещей стало строительство крупных торговых комплексов в окраинных районах. Прогнозируя дальнейшее развитие рынка торговой недвижимости можно с определенной долей уверенности говорить о том, что ключевым моментом в данном случае станет не столько увеличение площадей и насыщенность ими отдельных районов города (хотя значение этого фактора, безусловно, велико), сколько качество сервиса, услуг. 

1. Аналитика рынка торговой недвижимости URL https://spb.arendator.ru/articles/analytics/ (дата обращения 10.10.2019) 2. Булдыгина Ю. В., Аббакумова Ю. Г., Смирнова Ю. О. Особенности и направления развития рынка торговой недвижимости // Молодой ученый. — 2019. — №13. — С. 257-259. — URL https://moluch.ru/archive/147/41262/ (дата обращения: 10.10.2019). 3. Ворсин М. Д. Актуальность разработки концепции и реконцепции торговых центров // Молодой ученый. — 2018. — №19. — С. 40-42. — URL https://moluch.ru/archive/205/50183/ (дата обращения: 10.10.2019). 4. Гудкова В. С., Ряхимова Г. Р., Смирнова Ю. О. Влияние факторов местоположения на стоимость недвижимости // Молодой ученый. — 2017. — №11. — С. 200-204. — URL https://moluch.ru/archive/145/40768/ (дата обращения: 10.10.2019). 5. Девликамова А. С. Объемно-планировочная эволюция многофункциональных торговых комплексов // Молодой ученый. — 2015. — №7. — С. 1104-1109. — URL https://moluch.ru/archive/87/16814/ (дата обращения: 10.10.2019). 6. Ермакова Н. Ю., Вайцеховская С. С. Характеристика рынка торговой недвижимости // Молодой ученый. — 2019. — №20. — С. 300-303. — URL https://moluch.ru/archive/124/34250/ (дата обращения: 10.10.2019). 7. Крым. Торговля переходного период URL https://idem-nn.ru/blog/smi/krym-torgovlya-perekhodnogo-perioda/ (дата обращение 10.10.2019) 8. Россия. Торговая недвижимость. Итоги 2018 года. URL www2.colliers.com (дата обращение 10.10.2019) 9. Рынок торговой недвижимости г. Владивосток URL https://idem-nn.ru/blog/research/2017/ (дата обращения 10.10.2019) 10. Сердюкова О. Ю. Определение понятия «коммерческая недвижимость» // Молодой ученый. — 2018. — №42. — С. 122-126. — URL https://moluch.ru/archive/228/53239/ (дата обращения: 10.10.2019).