Идентификация и оценка рисков при ипотечном кредитовании (со стороны банка)

Актуальность данной темы обусловлена тем, что на сегодняшний день проблема обеспечения доступности приобретения жилья для большинства населения РФ стоит достаточно остро. Одним из основных инструментов, которые выбрало государство для помощи гражданам в решении их жилищных проблем, стало ипотечное кредитование. Ипотечное кредитование – это предоставление банком или финансовым учреждением денег заемщику, под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит, очень часто называют ипотекой, но это не так. Ипотека – это залог, который в случае не уплаты долга заемщиком переходит в собственность кредитора. Последний имеет право его реализовать и таким образом удовлетворить свои финансовые претензии. Залогом служит недвижимое имущество, которое на время кредитования остается в пользовании заемщика.

---

Реферат по русскому языку на заказ - позволит вам не волноваться об учебе. Мы сделаем реферат недорого и качественно в самые кратчайшие сроки!

---

. Цель: разработать систему показателей принимаемых банком рисков при ипотечном кредитовании и их весов Задачи: 1) Выявить риски, принимаемые банком при ипотечном кредитовании; 2) Составить матрицу рисков в координатах "вероятность - ущерб" с учётом специфики ипотечного кредитования; 3) Разработать систему количественных показателей для приоритетных рисков. Объектом данного исследования выступают риски ипотечного кредитования. Предметом - идентификация и оценка рисков при ипотечном кредитовании (со стороны банка). В работе использовались общенаучные методы, такие как анализ, синтез. Работа состоит из введения, основной части, заключения, списка литературы.

Развитие ипотеки и необходимость её доступности для основной массы населения в настоящее время является одной из приоритетных задач жилищной и социальной политики государства. Необходимым условием для решения жилищной проблемы в РФ является успешное развитие и функционирование системы ипотечного кредитования и, в том числе, программ социальной ипотеки. В настоящий момент, процесс ипотечного кредитования в России является достаточно сложной в документарном отношении, рискованной (как для банка, так и для заёмщика) процедурой. Кроме того, экономическая нестабильность, наличие достаточно высокого уровня инфляции, вынуждает банки компенсировать свои риски высокой процентной ставкой, что делает ипотеку доступной лишь сравнительно малой части населения, имеющей стабильно высокий доход. Так же, присутствует и довольно весомое различие в доступности ипотеки в регионах. Всё это приводит к тому, что жилищная ипотека, несмотря на активное развитие и позитивные тенденции, всё ещё не стала массовым кредитным продуктом. Хотя в настоящее время ипотека - это единственный способ быстро и качественно решить жилищную проблему в стране. Одним из факторов, сдерживающих развитие доступности ипотеки, является достаточно слабая конкуренция кредитных организаций, связанная с высокой концентрацией рынка ипотечного жилищного кредитования в нескольких крупных банках. Ещё одной значительной проблемой остаётся недостаточная доступность жилья из-за сохраняющихся высоких цен на неё.

1. Федеральный закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)» № 102-ФЗ от 16.07.1998 в ред. от 03.07.2016. 2. Букин, С. О. Безопасность банковской деятельности / С.О. Букин. - М.: Книга по Требованию, 2015. - 288 c. 3. Жуков, Е. Ф. Деньги. Кредит. Банки / Е.Ф. Жуков, Н.М. Зеленкова, Л.Т. Литвиненко. - М.: Юнити-Дана, 2015. - 704 c. 4. Корчагин, Ю.А. Деньги, кредит, банки / Ю.А. Корчагин. - М.: Ростов н/Д: Феникс, 2016. - 348 c. 5. Кроливецкая, Л. П. Банковское дело. Кредитная деятельность коммерческих банков / Л.П. Кроливецкая, Е.В. Тихомирова. - М.: КноРус, 2014. - 280 c. 6. Файзрахманов, Г.А. Древние тюрки в Сибири и Центральной Азии / Г.А. Файзрахманов. - М.: Казань: Мастер Лайн, 2016. - 188 c. 7. Щегорцов, В. А. Деньги, кредит, банки / В.А. Щегорцов, В.А. Таран. - М.: Юнити-Дана, 2015. - 416 c.