Налоговые последствия договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

На настоящий момент, в связи с развитием рыночных отношений, гражданское законодательство стремится урегулировать возникающие между субъектами правоотношения. Одним из инструментов такого урегулирования выступает гражданско - правовой договор, в котором стороны могут предусмотреть приемлемые для каждой из них условия, соответствующие при этом нормам действующего законодательства. В качестве разновидности такого договора законодатель предусматривает договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. В то же время, большую роль в формировании бюджета различных уровней, играют налоговые отчисления, уплачиваемые налоговыми агентами. В результате же заключения договора ренты и пожизненно содержания с иждивением возникают определённые последствия, затрагивающие интересы сторон этих договоров. При этом такие последствия относятся не только к появлению у сторон обязанности, уплатить какие – либо налоги, но и к появлению новых прав.

---

Делаем решение контрольных за 2 часа.

---

. В связи с обозначенной важностью данного института вопрос изучения налоговых последствий договора ренты и пожизненного содержания с иждивением является весьма актуальным. Объектом настоящего исследования выступают общественные отношения, регулирующие сферу налоговых последствий, возникающих при заключении договоров. В качестве предмета в данной работе определяются нормы гражданского и налогового законодательства, связанные с договором ренты и пожизненного содержания с иждивением. Целью реферата является изучение особенностей договора ренты и пожизненного содержания с иждивением, относительно возникающих при их заключении налоговых последствий. Поставленная цель предопределила необходимость решения следующих задач: 1. Изучить общие положения о договоре ренты и пожизненного содержания с иждивением; 2. Выявить особенности применения налогового законодательства к договорам ренты и пожизненного содержания с иждивением. Методологическую основу исследования составляют диалектический, исторический, системно – структурный, формально – юридический, сравнительно – правовой методы. Работа состоит из двух глав, введения, заключения и списка использованных источников литературы.

Проанализировав имеющиеся в Российской Федерации нормативно — правовые акты, регулирующие общественные отношения в сфере налоговых последствий, возникающих при заключении договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, а также научную литературу, можно сделать следующие выводы. ГК РФ закрепляет в себе положения о договоре ренты, согласно условиям которого дна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме. Рента может быть выражена в виде либо денежных средств, либо предоставления услуг по обеспечению продуктами питания, медицинскими препаратами и иными необходимыми получателю ренты товарами. Рента может постоянной и пожизненной. Пожизненное содержание с иждивением является разновидностью договора ренты. В зависимости от того, какой между сторонами заключен договор возможно возникновение у них определенных налоговых последствий: - если по договору ренты с пожизненным содержанием передается недвижимость, срок владения которой менее установленного, сумма единовременной денежной выплаты облагается НДФЛ; - суммы ежемесячно получаемой денежной ренты также облагаются НДФЛ; - плательщик ренты, став собственником недвижимости, должен уплачивать с нее налог на имущество. При этом устанавливается не только обязанность по уплате налога, но и право на налоговый вычет.

Нормативно – правовые акты 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2019). Собрание законодательства РФ. 05.12.1994, № 32. ст. 3301. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26.01.1996 № 14-ФЗ (ред. от 18.03.2019, с изм. от 03.07.2019). Собрание законодательства РФ. 29.01.1996. № 5, ст. 410. 3. Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 05.08.2000 № 117-ФЗ (ред. от 29.09.2019) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.11.2019). Собрание законодательства РФ. 07.08.2000, № 32. ст. 3340. 4. Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019). Собрание законодательства РФ. 01.01.1996. № 1. ст. 16. 5. Письмо ФНС России от 09.02.2015 № БС-4-11/1833@ «О рассмотрении запроса» (вместе с Письмом Минфина России от 27.01.2015 № 03-04-07/2785) // СПС «КонсультантПлюс». 6. Письмо Минфина России от 15.02.2019 № 03-04-05/9579 «Об НДФЛ при продаже земельного участка, который был благоустроен» // СПС «КонсультантПлюс». 7. Письмо ФНС РФ от 02.04.2009 № ШС-17-3/73@ «О направлении письма Минфина России» (вместе с Письмом Минфина РФ от 24.03.2009 № 03-04-07-01/97) // СПС «КонсультантПлюс». Судебная практика 8. Определение Московского городского суда от 21.04.2016 по делу № 4г-3644/2016 // СПС «КонсультантПлюс». Литература 9. Баринов Н.А., Бевзюк Е.А., Беляев М.А., Бирюкова Т.А., Барышев С.А., Вахрушева Ю.Н., Долотина Р.Р., Елизарова Н.В., Закиров Р.Ю., Захарова Н.А., Иванишин П.З., Морозов С.Ю., 10. Жилищное право: учебник / И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончаров и др. М.: Юриспруденция, 2016. 528 с. 11. Как облагаются НДФЛ выплаты по договору ренты с пожизненным содержанием? // Азбука права: электрон. журн. 2019. 12. Михалева Т.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая от 26 января 1996 г. N 14-ФЗ (постатейный) // СПС КонсультантПлюс. 2014. 13. Мун О. Пожизненная рента не всегда пожизненная... // Жилищное право. 2015. № 2. С. 79 - 92.