Анализ рынка ипотечного кредитования в России

Несмотря на наличие ряда отрицательных сторон в нынешних экономических условиях ипотечное кредитование является основным способом решения имеющейся у населения страны жилищной проблемы и является ключевым источником финансирования для приобретения недвижимости. Проблема обеспеченности населения комфортабельным, отвечающим всем современным требованиям жильем является одной из первоочередных для России. Незаменимой потребностью человека является жилье, а обеспеченность им – важнейшая характеристика качества жизни населения. В настоящее время «квартирный вопрос» очень актуален для многих граждан страны. Цель реферата проанализировать рынка ипотечного кредитования в России.

---

Если нужно получить решение контрольных работ на заказ в Челябинске , поможет Work5.

---

. Цель определила решение следующих задач: 1) рассмотреть текущую ситуацию на рынке ипотечного кредитования в России; 2) изучить роль ипотечного кредитования для рынка жилья в современной России. Объектом рассмотрения является ипотечный рынок. Предметом исследования являются направления развития ипотечного рынка в РФ. Методической базой явились: изучение и синтез литературы; современный метод многоканального финансирования; метод группировки, метод абсолютных и относительных разниц, графический. Информационно-эмпирической базой исследования являются данные Росстата РФ, Министерства финансов РФ. Поставленная цель, сформулированные задачи, объект и предмет исследования определили структуру работы, которая состоит из введения; двух основных глав; заключения; списка литературы.

В целом, можно констатировать, что несмотря на существование целого комплекса государственных социальных программ, круг потенциальных пользователей социальной ипотеки крайне невелик, и в современных условиях не имеет выраженной тенденции к увеличению. По оценкам экспертов, социальной ипотекой в России пользуются от 1,4% до 9% всех заемщиков. Социальная ипотека в ее существующем варианте не способна масштабно решать жилищную проблему граждан и в целом оказывать существенное влияние на развитие ипотечного кредитования в стране. Несмотря на падение ипотечных ставок ниже исторических минимумов, их уровень остается высоким не только по сравнению с развитыми, но и со многими развивающимися странами мира. В условиях экономической стагнации, отсутствия реального роста доходов населения, ипотека остается и еще будет достаточно длительное время оставаться малодоступным инструментом решения жилищной проблемы населения. Банковские продукты со сниженными процентными ставками, уровень которых, сейчас начинается от 7,4% (Сбербанк, программа кредитования новостроек), несомненно, увеличивают объемы кредитования в целом по России. Однако увеличение объемов кредитования происходит, как правило, за счет роста ипотечной активности только определенных сегментов заемщиков. Это либо молодые семьи, одновременно являющиеся участниками зарплатных проектов, либо клиенты сегмента «Премиум», не только имеющие «белые» доходы, хорошую кредитную историю и т.п., но и готовые заплатить существенную комиссию за последующее снижение процентной ставки. Необходима разработка и реализация механизмов господдержки региональных ипотечных рынков на основе системной дифференциации регионов РФ. Государственное финансирование в рамках модели, основанной на системной дифференциации регионов, будет распространяться на так называемые «неблагополучные» в сфере ипотечного кредитования субъекты РФ. Социальные ипотечные программы будут нацелены на большинство работоспособных граждан в регионе, а сама государственная помощь будет реализоваться в том числе для подъема ипотеки в отсталых регионах и выравнивания уровня развития локальных ипотечных рынков в целом по стране.  

1. Амелина К. Современное состояние и перспективы развития ипотечного кредитования в России // Актуальные проблемы теории и практики развития экономики региона, Материалы 2-й межвузовской студенческой научно-практической конференции, 2019. - С.332-336 2. Кривенда Е.А., Ковалев Д.А. Актуальные проблемы ипотечного кредитования в России // Территория науки, 2018.- С. 114-119 3. Лепехин И.А. Оптимальная для России модель ипотечного кредитования // Тюменская государственная академия мировой экономики, управления и права, 2019. - С.88-91 4. Петров А.А., Злобин А.В. Основная проблема развития ипотечного кредитования в России [Текст] // Вестник гражданских инженеров, 2017.- № 4. - С. 191-194. 5. Словарь банковских терминов. [Электронный ресурс]. – Режим доступа http://www.banki.ru 6. Федеральная служба государственной статистики. [Электронный ресурс]. - Режим доступа: http://www.gks.ru