Поднаем жилого помещения

Актуальность темы исследования очевидна, жилищный вопрос всегда был одним из острейших не только на территории Российской Федерации, но и во всём мире. Случается и так, что гражданам необходимо временное жильё на совершенно ограниченный временной период. Государством предусматриваются всевозможные пути улучшения жилищных условий собственных граждан.

---

Если понадобилось срочно заказать реферат в Сургуте , Work5 не будет медлить.

---

. Например, при соответствующем желании собственники недвижимого имущества могут временно предоставить свою недвижимость в порядке временного пользования на основании следующих соглашений:  Безвозмездного пользования;  Найма;  Поднайма. Договор поднайма жилого помещения заключается на срок, определенный сторонами договора поднайма. Если срок не определен в договоре, договор считается заключенным на один год. Договор поднайма жилого помещения не является безвозмездным. Сумма ежемесячных выплат и сроки их предоставления оговаривается наймодателем и поднаймодателем. Наймодатель — лицо, предоставляющее недвижимое имущество, находящееся в его собственности, в пользование на определённый срок; Наниматель (поднаймодатель) — гражданин, снимающий жилище у наймодателя по договору найма; Поднаниматель — физическое лицо, которому наниматель, с согласия наймодателя, может предоставить рассматриваемую жилплощадь на определённый срок. Прекращение действия и расторжение рассматриваемого документа регламентируется статьёй 79 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если стороны пришли к общему консенсусу и взаимных претензий у них нет, поднаниматель, вместе с семейством и другими проживающими с ним гражданами, выселяются в назначенный и обговоренный минимум за трёхмесячный срок. Если же данный гражданин отказывается выселяться, наймодатель уполномочен направить исковое заявление в суд. Цель работы: изучить основные аспекты поднайма жилого помещения. С учетом поставленной цели в работе подлежат разрешению следующие задачи:  Изучить основные положения о поднайме жилого помещения;  Рассмотреть прекращение и расторжение договора поднайма жилья. Предметом исследования являются жилищные нормы, регулирующие поднаем жилого помещения. Объектом исследования является действующее законодательство в области поднайма жилого помещения. Методологическую базу научного исследования составила совокупность методов. К числу примененных методов относится диалектический метод, метод ретроспективного анализа, сравнительный метод и другие методы. Структура работы включает в себя введение, основную часть, состоящую из двух параграфов, заключение и список использованных источников.

Поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социальной аренды, с письменного согласия нанимателя и членов его семьи, проживающих с ним, имеет право передать часть жилого помещения, занимаемого им, а в случае временного выезда - все жилище. Для передачи жилья, расположенного в коммунальной квартире в подрайоне, также требуется согласие всех проживающих с ними жильцов и членов их семей, всех владельцев и членов их семей, проживающих с ними. Договор поднайма жилья, предусмотренный договором социальной аренды, заключается в письменной форме. Копия договора поднайма помещений, предусмотренных договором социальной аренды, передается арендодателю таких помещений. В договоре поднайма жилья, предусмотренном договором социальной аренды, должны указываться граждане, которые вместе с поднанимателем перемещаются в жилище. Договор поднайма жилого помещения, предусмотренного договором социальной аренды, заключается на срок, определенный сторонами договора поднайма такого жилья. Если срок не определен в договоре, договор считается заключенным на 1 год. Использование в соответствии с договором поднайма жилых помещений, предусмотренных договором социальной аренды, осуществляется в соответствии с договором поднайма помещений, Жилищным кодексом и другими нормативными правовыми актами. Договор поднайма жилого помещения, предусмотренный договором социальной аренды, прекращается по истечении срока, на который он был заключен. Если по окончании или расторжении договора поднайма поднаниматель отказывается освободить помещение, поднаниматель подлежит выселению в суде без предоставления другого жилого помещения проживающим с ним гражданам. Если договор поднайма жилого помещения, предусмотренный договором социальной аренды, заключается без указания срока, то договаривающаяся сторона - инициатор расторжения договора обязана уведомить другую сторону о расторжении договора поднайма в течение трех месяцев. Существуют два основания для расторжения договора поднайма жилого помещения, предусмотренного договором социальной аренды: а) истечение срока, на который был заключен договор поднайма; б) расторжение договора социальной аренды сданного жилья. Представляется, что второе из вышеуказанных оснований следует толковать в широком смысле: если не все жилые помещения, предусмотренные договором социальной аренды, были сданы, то в этом случае расторжение договора социальной аренды прекращает действие договора поднайма. В ходе работы были рассмотрены: 1. понятие договора поднайма жилья; 2. государственное правовое регулирование процесса поднайма жилого помещения. Таким образом, поставленные задачи были выполнены.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 16.12.2019) // Собрание законодательства РФ. 1994. №32. Ст. 3301. 2. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 06.02.2020) // Собрание законодательства РФ. 2004. №61. Ст.202. 3. Алексеева П.В. Жилищное право: учебник. - Москва: Проспект, 2017. –588 с. 4. Батурчиков В. К. Жилищное право: учебное пособие. – Москва: ЮНИТИ–ДАНА, 2016. –303 с. 5. Бордаченко С. Н. Курс лекций по теории жилищного права: учебно–методическое пособие. – Гомель: ГомГМУ, 2017. – 308 с. 6. Ветош А.П. Жилищное право: учебник. - Москва: Проспект, 2016. –560 с. 7. Витюк Н.В. Поднаем жилого помещения. - М.: Книга по Требованию, 2018. –624 с. 8. Губинов В.Д. Жилищное право: учебник. - Москва: Проспект, 2017. –332 с. 9. Дмитриев Ю. А. Теория жилищного права. - М.: Юрайт, 2018. –752 с. 10. Карпов Н.Н. О необходимости совершенствования действующего законодательства в сфере договора социального найма жилого помещения // Символ науки / отв. ред. Е. С. Гетман. — М.: Статут, 2017. —135 с. 11. Киселева С.Г. Поднаем жилого помещения: для поступающих в аспирантуру: научно–методическое пособие. – Москва: Юнити–Дана, 2018. –335 с. 12. Максименко А.В. Предоставление социального жилья в условиях постиндустриального общества // Вестник Белгородского юридического института МВД России / отв. ред. И.Н. Озеров. – М.: Прио, 2018. –339 с. 13. Маневко Д. В. Поднаем жилого помещения. - М.: ТетраСистемс, 2016. – 344 с. 14. Меремянина Н.Б. Некоторые аспекты правового регулирования приватизации жилых помещений // Инновационная наука / отв. ред. Б.В. Бычкова. – М.: Нова, 2017. –157 с.