Договор Купли продажи

Договор купли-продажи является наиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Все виды предпринимательской деятельности связаны с рынком товаров, все предприниматели широко используют договор купли-продажи. Этот договор находит широкое применение также в отношениях граждан, граждан и предпринимателей. Так что же такое покупка или продажа какого-нибудь продукта или товара? Это, прежде всего оформленный по всем правилам и в соответствии с действующим законодательством документ о передаче товара или услуг от одного владельца другому. Этот документ называется – договором купли- продажи. Договор купли-продажи является одним из основных видов обязательств по передаче имущества в собственность или в иное вещное право.

---

Сколько стоит заказать курсовую работу в Воронеже ? Узнайте на Work5.

---

. Обозначенная тема для исследования представляется весьма актуальной. Известная нам история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи лет. В процессе развития правовых систем происходил естественный отбор правовых норм о купле-продаже. Случайные положения со временем отсеивались, уступая место более обоснованным и качественным, повышался уровень юридической техники. Правовые нормы первоначально регулировавшую куплю-продажу постепенно приобрели характер общих положений для других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи оказал серьезное влияние на формирование договорного права всех правовых систем: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права почти целиком распространили свое действие на отношения по купле-продаже. Основная цель работы – дать полную характеристику договора купли- продажи. Для достижения этой цели в работе были поставлены следующие задачи: - охарактеризовать понятие и элементы договора купли-продажи; - охарактеризовать содержание договора купли-продажи, а именно – права и обязанности продавцов и покупателей; - подробно охарактеризовать особенности такой вида договора купли- продажи, как договор продажи предприятия с выделением его основных элементов. Глава 1 Понятие и элементы договора купли-продажи. Содержание договора купли-продажи

Любая сделка, совершаемая в деятельности юридического лица, должна сопровождаться заключением договора, на это указывают положения Гражданского Кодекса РФ. Одним из видов договорных отношений является сделка купли-продажи. Это и наиболее популярный вид взаимоотношений в рыночной экономике. Так, по договору купли – продажи одна сторона обязуется передать в собственность другой стороне какую либо вещь. Существенным аспектом договора купли – продажи является укзание на наименование товара, то есть вещь, передаваемая по договору купли – продажи должна быть идентифицирована с абсолютной точностью, а также количество товара. Также важным аспектом является установление цены на товар, причем цена может определяться как на момент заключения договора, так и на момент передачи товара, то есть исполнения обязательств по договору. Причем изменение цены после подписания договора возможно только в случае, если это предусмотрено договором. Основные обязательства договора купли-продажи для покупателя – обязательство принять и оплатить товар в предусмотренные договором сроки. Для продавца – отгрузить товар покупателю надлежащего качества, ассортимента и в количестве, оговоренном в договоре. Если одна из сторон не исполняет своих обязательств, то возникает право отказа от исполнения договора. Так, покупатель не оплатил товар в оговоренные сроки, продавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения условий договора (по поставке товаров). Существует несколько видов договоров купли-продажи: – договор поставки; – договор розничной продажи; – продажа недвижимости; – продажа предприятий. Договор поставки характерен следующими особенностями: –момент исполнения и заключения договора могут отличаться по дате совершения, –поставка товаров осуществляется партиями, – совпадение изготовителя и продавца в одном лице; – передача будущих вещей. Цена для такого вида договора не является существенным условием и в течение срока действия договора может меняться по согласованию сторонами. Для данного вида договора существенное значение приобретает срок. Договор розничной купли продажи отличается от всех прочих тем фактом, что момент заключения такого договора и его исполнение может происходить в один момент – предъявление кассового или товарного чека покупателю. Для договора продажи предприятия существенными условиями являются предмет договора и цена. Предметом для такого договора является состав продаваемого предприятия. Причем его состав должен быть утвержден инвентаризацией. Также договор продажи предприятия подлежит обязательной государственной регистрации по аналогии с договором купли-продажи недвижимости. Важным аспектом при составлении любого договора, а значит и договоров купли-продажи является указание на ответственность сторон в случае ненадлежащего исполнения ими своих обязательств. На практике, в данном разделе договора прописывается ряд санкций за нарушение условий договора, а именно: уплата пени за несвоевременную оплату или поставку, штрафы и другие виды возмещений. Закон, регулирующий вопросы ответственности – Федеральный Закон «О защите прав потребителей» определяет права покупателя. Так, в случае получения покупателем товара ненадлежащего качества, покупатель вправе: безвозмездного устранения недостатков товара или возмещения расходов на их исправление потребителем или третьим лицом; соразмерного уменьшения покупной цены; замены на товар аналогичной марки (модели, артикула); замены на такой же товар другой марки (модели, артикула) с соответствующим перерасчетом покупной цены; расторжения договора купли - продажи. По требованию продавца и за его счет потребитель должен возвратить товар с недостатками. Исходя из всего вышеизложенного, можно сделать вывод, что нормативными актами достаточно плотно освещен круг вопросов, регулирующих отношения покупателя и продавца, а также содержатся указания на порядок составления и заключения договоров купли – продажи. Следует также отметить, что грамотный подход во всех аспектах соответствующий нормам гражданского законодательства, к заключению договоров несет в себе важное значение для любого юридического лица, осуществляющего предпринимательскую и иную деятельность. Ведь грамотно предусмотренные условия договора содействуют получению своевременной оплаты, получения товаров, а также гарантируют возмещение ущерба в случае ненадлежащего исполнения сторонами обязательств.

Нормативные правовые акты и нормативные документы 1. Гражданский Кодекс РФ, ч.1 и ч.2. № 51-ФЗ и № 14-ФЗ 2. Комментарий к ГК РФ, части второй (постатейный) / Под ред. О.Н.Садикова. – 2010. 3. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй (постатейный). / Под. ред. Садиков О.Н. – М.: Норма; 2011. 815 с. 4. Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (заключена в Вене 11.04.1980 г.) 5. Конституция РФ от 12.12.1993 г. 6. Методические указания по инвентаризации имущества и финансовых обязательств, утвержденные приказом Минфина Рф от 13 июня 2005 г. № 49. // Экономика и жизнь. – 2005. - № 39. 7. Научно-практический комментарий к части первой Гражданского кодекса Российской Федерации: Для предпринимателей / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, В.П. Звеков, Е.А. Суханов. - 3-е изд., доп. и перераб. - М.: СПАРКС, 2010. 8. Основы Гражданского Законодательства, утв. ВС СССР 31.05.1991 г. № 2211-1 Монографии, сборники, учебники и учебные пособия 9. Брызгалин А.В., Берник В.Р., Головкин А.Н. Свод хозяйственных договоров и документооборота предприятий с юридическим, арбитражным и налоговым комментарием. Том 1. – «Налоги и финансовое право», «Юристъ», М, 2009. 10. Гражданское право. Том 2. / Под ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого. – М., 2009. 11. Гражданское право. Учебник. Часть 2 /Под ред. А. П. Сергеева, Ю. К. Толстого. – М.: «Проспект», 2010. 12. Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 2: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 3-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2011. 13. Лунц Л.А. Внешнеторговая купля-продажа (коллизионные вопросы). – М., 2004. 14. Российское гражданское право / Под ред. З.Г.Крыловой. – М., 2005. 15. Телюкина М.В. Гражданское право. В 2-х т. Т.2. / Отв. ред. проф. Е.А.Суханов. – М., 2006.