определение инвестиционной стоимости коттеджа

Определение стоимости осуществляется с учетом всех факторов, существенно влияющих как на рынок недвижимости в целом, так и непосредственно на ценность рассматриваемой собственности. При определении стоимости недвижимости обычно используют три основных подхода: * затратный подход; * сравнительный подход; * доходный подход. Использование трех подходов приводит к получению трех различных величин стоимости одного и того же объекта.

---

Если есть нужда заказать эссе срочно в Омске , поможем разобраться с темой.

---

. После анализа результатов, полученных разными методами, окончательная оценка стоимости недвижимости устанавливается исходя из того, какой метод(ы) оценки наиболее соответствует оцениваемому объекту.

Адрес объекта: ул. Малевича, 30 Тип объекта недвижимости: жилой коттедж Цель оценки: определение рыночной стоимость объекта недвижимости Наиболее вероятные покупатели: жители Москвы, возможно жители московской области, жители Подмосковья. Опасности, вызванные окружающей средой: отсутствуют Ценность в качестве природного, культурного, развлекательного или научного объекта: рядом находится парк, искусственное озеро, экологически чистая зона. Зона градостроительной ценности: Подмосковье Дата оценки: 10.04.2012 Рыночная стоимость, рассчитанная – затратным методом: 17 310 000 руб. – методом прямого сравнительного анализа продаж: 8 150 000 руб. – доходным методом: 34 555 173 руб. Окончательное заключение о рыночной стоимости объекта: 15 357 552 рублей.

-