Сервитуты: понятие и виды

.С возникновением частной собственности, в том числе и на землю, довольно остро встал вопрос о том, как регламентировать порядок пользования объектами, принадлежащими всем: дорогами, колодцами, оросительными каналами. Где-то такие моменты согласовывали путем переговоров, где-то властное решение принимал, скажем, старейшина деревни. Однако это было крайне неудобно: перемена собственника земельного участка или какие-либо другие обстоятельства могли привести к необходимости подтверждать старые договоренности или же обсуждать все по-новому. Гиганты юридической мысли своего времени — древние римляне — впервые закрепили решение такого вопроса законодательно. Так в римском праве появилось понятие сервитута, используемое и в наши дни, в частности у нас. Таким образом, тема сервитута остается востребованной и актуальной и по сей день. В настоящей работе определены конкретные цели и поставлены соответствующие задачи: - раскрыть историю сервитута в римском праве - понятие сервитута.

---

Многих интересует написание диссертаций на заказ , заказать их можно на сайте Work5.

---

. - виды сервитутов - государственная регистрация сервитута.

Сегодня проблема вида, открывающегося с земельного участка, по своей экономической значимости для рынка недвижимости (что особенно актуально для элитного жилья, санаторно-курортных, гостиничных комплексов) стала не менее важной, чем проблема обеспечения таких участков линиями электропередачи, связи, водоснабжения. При том, что для удовлетворения потребностей в воде, энергии, связи научно-технический прогресс предлагает множество альтернатив, красота видов естественных пейзажей, морских просторов, гор, рек, лесов, полей незаменима, а потому баснословно дорога. Не менее дороги единство, органичность и целостность архитектурного, ландшафтного и садово-паркового решения поселка и города. Объекты недвижимости, с которых закрыт вид на красивые морские, горные, лесные пейзажи, равно как объекты недвижимости, расположенные в населенных пунктах, где нарушено архитектурное, ландшафтное, садово-парковое единство, теряют в цене во много раз. В масштабе же всей страны цена вопроса о "праве на вид" составляет миллиарды долларов, а проблема "права на вид" - это проблема одного из важных инвестиционных факторов и интересов. Поэтому ясно, сколь сильное влияние оказывают на имущественную сферу жизни общества такие факторы, как красота архитектурного ландшафтного окружения и красота вида, и сколь серьезный частный интерес формируется на этой основе. Осуществление и защита этого интереса невозможны вне адекватной правовой формы, а реализовать фактические потребности соседей здесь можно лишь в рамках правового отношения, предполагающего четкие правовые связи, субъективные права и обязанности. Таким образом, тема сервитутов, его правовое регулирование по сей день остается особенно актуальной.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации 2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (с изм. и доп.) 3. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 4. Ананьев А.Г. Сервитутное право и правоотношение. Рязань, 2006. 5. Гражданское право: В 2-х т. Т. 1: Учебник / Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. 2-е изд. М., 2009. 6. Копылов А.В. Вещные права на землю. М., 2010. 7. Косарев И.Э. Право ограниченного пользования чужим недвижимым имуществом (сервитуты) // Правоведение. 2008. N 3. 8. Римское частное право: Учебник / Под ред. И.Б. Новицкого, И.С. Перетерского. М., 2010.