Инвестиции в жилищное строительство в России как фактор экономического роста

Введение Жилье в рыночной экономике - это наиболее представительный индикатор роста, отражающий динамику развития различных секторов экономики и уверенность населения в своем будущем и в будущем страны в целом. Однако жилищная сфера остается одной из наиболее проблемных областей российской экономики. Основная часть населения нашей страны оказалась не в состоянии улучшить свои жилищные условия из-за отсутствия необходимых сбережений и возможности их накопления. Тема работы приобретает особую актуальность в условиях финансового и экономического кризиса, который привел к спаду в строительной отрасли России и возникновению проблем, связанных с погашением ипотечных кредитов и ростом просроченной задолженности. Рынок ипотечного кредитования серьезно пострадал от кризиса: уменьшились и число банков, работающих с ипотекой, и количество заемщиков, готовых воспользоваться долгосрочными кредитами для решения жилищного вопроса. Кроме того, банки столкнулись с существенным ростом просроченной задолженности по ипотечным кредитам. Целью работы является выявление и анализ проблем инвестирования в жилищное строительство в Российской Федерации. Достижение поставленной цели определило необходимость постановки и решения следующих задач: - определить сущность инвестирования в жилищное строительство и его роль в развитии экономики; - выявить и проанализировать основные проблемы современного рынка долгосрочного жилищного финансирования в российской экономике на примере Алтайского края. Объектом работы является деятельность по организации инвестирования в жилищное строительство. .

Диссертация по литературе на заказ - один из наиболее успешных способов получить качественно написанную работу. Доверьте вашу диссертацию экспертам из Work5.

Заключение Инвестиции в жилищное строительство, ипотечное кредитование рассматриваются государством в качестве механизмов, способных решить задачу огромной социальной важности в масштабах страны - жилищную проблему. Многие юристы и политики безосновательно считают, что для преодоления разрыва между ценами на жилье и доходами граждан достаточно создать эффективно работающий рынок, в основе которого должно лежать жилищное кредитование. В этом направлении и развивается жилищное ипотечное кредитование в нашей стране. Для России необходима система ипотеки жилища, жилищного ипотечного кредитования с комбинацией различных методов и финансовых инструментов, различных схем накопления, адресной поддержки ипотеки жилища на основе различных видов субсидирования, совершенствования залоговых правоотношений. Решение проблемы обеспечения жильем населения через запуск ипотечных схем возможно только при активной финансовой поддержке государства. И здесь неважно, что субсидировать: первоначальный взнос или процентную ставку. Главное - вернуться к льготной ипотеке, как это было уже в России и которая действует во многих странах. Доступный кредит подстегивает потребительский спрос. А это, в свою очередь, способно вывести экономику из стагнации, стать средством профилактики кризиса. Да и сегодня финансовые власти за рубежом не без успеха подстегивают экономику, в частности, низкими кредитными ставками. Именно степень государственного участия составляет сущность отличий жилищных систем в разных странах. Задача государственных органов и органов местного самоуправлениям эффективно использовать бюджетные (разного уровня), внебюджетные средства для решения жилищной проблемы Кроме того, люди должны быть уверены в экономически стабильности, в том, что они смогут погашать ссуды и что государство является гарантом

Список используемых источников 1. Гражданский Кодекс РФ. – М., 2001. – Ч.1,2. 2. Федеральный закон от 16.07.1998г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге) недвижимости». 3. Гарипов Е.В. Оценка стоимости жилья в управлении риском в операциях ипотечного кредитования // Финансы и кредит. 2005 4. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: Учебник. – М.:Маркетинг, 2002. 5. Ельцов МИ. Перспективы развития ипотечного кредитования в России// Финансовые проблемы РФ и пути их решения: теория и практика. Материалы Международной научно-практической конференции. - СПб.: Нестор, 2011. - С.65 - 66.. 6. Зельднер А.Г. Жилищное строительство и ипотека в России / Зельднер А.Г., Южелевский В.К. // ЭКО. - 2010. - №8. 7. Ипотека в России: вчера, сегодня, завтра / Под ред. А.П.Иванова. – М.: Инфра-М,2010. 8. Кутусов Ю.Г. Современное состояние "жилищного вопроса" в России и способы его решения // Юрист. 2008. N 2. 9. Левицкая А.Ю. Национальные проекты: от идеи к практике ее реализации // Журнал российского права. 2008. N 4. 10. Пашов Д.Б. О законодательном обеспечении доступного жилья в России // Законодательство и экономика. 2009. N 6. 11. Соколов В.Н. Инвестиции в производство и строительство через механизм ипотечного кредитования// Проблемы эффективной организации производства и приоритеты инвестиционной политики. Материалы к международной научно-практической конференции. - Новосибирск: НГТУ, 2012. - С.309-310.