32 страниц
81% уникальность
2013 год
51 просмотров
На Work5 заказать курсовую срочно в Екатеринбурге - не проблема.
. Интересы сторон, участвующих в экономических отношениях, не всегда требуют передачи предприятия в собственность. Нередки случаи, когда ни собственнику невыгодна купля-продажа ни лицу, нуждающемуся в использовании предприятия, принадлежащего собственнику. Во-первых, собственник может в данный момент не испытывать нужды в использовании того предприятия, которым он обладает. Для отчуждения же предприятия необходимых предпосылок нет, ибо со временем оно понадобится самому собственнику. Во-вторых, организация или гражданин, не будучи собственником какого-либо предприятия, иногда нуждаются лишь эпизодически в его использовании. В-третьих, потребность в использовании предприятия может быть длительной или даже постоянной. Но и в таких случаях приобретение его в собственность иногда неосуществимо либо экономически нецелесообразно. Эти экономические причины породили отношения, целью которых является передача имущества во временное пользование. В группе таких обязательств важное место занимают договоры аренды, которым посвящена глава 34 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ). Структура главы 34 ГК РФ построена по тому же принципу, что и другие главы, регулирующие сложные договоры, которые включают свои отдельные разновидности договорных обязательств. Актуальность темы настоящего исследования не вызывает сомнений. Это объясняется также тем, что в настоящее время договор аренды приобретает все большую популярность и является одним из самых распространенных договоров гражданского оборота, направленных на передачу имущества во временное пользование арендатору. В настоящее время у предпринимателей стало больше практики совершения подобных сделок. Учитывая это, представляется, что тема, посвященная договорам аренды предприятий, интересна, актуальна и своевременна. Степень изученности темы исследования. Следует отметить, что гражданско-правовым отношениям, связанным с договорами аренды предприятий, много уделено внимания в юридической литературе, что говорит о высокой степени разработанности и изученности данной темы. Теоретическую основу исследования составили научные труды таких ученых в области гражданского права как Алексеев С.С., Гонгало Б.М., Мурзин Д.В., Алексеев В.А., Андреев И.А., Аюшеева И.З., Васильев А.С., Брагинский М.И., Витрянский В.В., Гулидов П., Гусев И., Денисова М.О., Доркина А.В., Ивакин В.Н., Киндеева Е.А., Пискунова М.Г., Максимович Д.А., Манин Я., Пойминова Я.В., Романец Ю.В., Чубаров В.В., Сергеев В.И., Толстой Ю.К. и другие. Юридическая база работы составляет Конституцию РФ, ГК РФ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также иные нормативные правовые акты. В работе также применяется судебная практика РФ. В числе актов судебных органов, имеющих наиболее важное значение в рассматриваемом аспекте, являются Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой» от 11 января 2002 года № 66. Объектом настоящего исследования являются нормы законодательства РФ, посвященные договорам аренды предприятий. Предметом настоящего исследования выступает договор аренды предприятий. Целью настоящего исследования является исследование и анализ положений законодательства и научной литературы, посвященной договора аренды предприятий в российском гражданском праве. Для достижения указанной цели автор ставит следующие задачи: 1. рассмотреть развитие законодательства России о договорах аренды предприятий; 2. определить понятие и исследовать признаки договора аренды предприятий, его особенности; 3. выявить отличия договора аренды предприятия от договора аренды отдельных объектов движимого и недвижимого имущества; 4. рассмотреть существенное условие и иные условия договора аренды предприятия; 5. проанализировать форму договора аренды предприятия, его государственную регистрацию; 3. рассмотреть гражданско-правовые аспекты заключения и исполнения договора аренды предприятия. Методами настоящего исследования являются: диалектический метод, метод анализа, метод исследования правовых процессов и явлений, позволяющих видеть их в развитии, методы взаимодействия и развития; частно-научные и специальные методы познания; системный метод, комплексный метод, сравнительно-правовой метод, нормативно-логический метод, конкретно-исторический метод, системно-структурный метод, функциональный метод.
