Залог, его виды. Кредитование под залог.

Хотелось бы отметить, что достаточно широкое использование кредита на сегодняшний день уже является обязательным и необходимым условием для нормального функционирования экономики абсолютно любой страны мира. Однако кредитование очень часто является невозможным без достаточно серьёзного обеспечения всех интересов кредитора. Сегодня существенный рост масштаба накопления определенного денежного капитала обуславливает активное развитие современного кредитного рынка. Под некоторым влиянием спроса, предложения происходит постоянное движения ссудного капитала, то есть капитал, который накапливается в виде денежных средств, превращается именно в ссудный капитал. Вообще кредитный рынок как определенная экономическая категория выражает сформировавшиеся социально-экономические отношения, они определяются различными законами капиталистического хозяйствования. Данные законы формируют сущность кредитного рынка, то есть связи, отношения внутри рынка, а также взаимодействия с прочими экономическими категориями.

---

Многих не устраивает цена реферата по английскому языку на заказ. У нас вы можете получить качественный реферат по низкой цене. К тому же мы даем скидку в 1000 рублей на первый заказ!

---

. Сущность современного кредитного рынка вообще не зависит от того, какой денежный капитал используется на нем, то есть собственный или же чужой, аккумулированный. Вообще не имеет значения, ведет ли банкир свое дело только с помощью собственного капитала или лишь при помощи капитала, депонированного у него. Содержание и характер использования, определенные закономерности развития кредитного рынка, в первую очередь, определяются социально-экономическими отношениями капиталистического способа производства. Хотелось бы отметить, что современный кредитный рынок активно способствует росту производства, товарооборота, а также движению капитала внутри государства, трансформации денежных сбережений в капиталовложения, реализации НТР, постоянному обновлению основного капитала. То есть рынок опосредствует разнообразные фазы воспроизводства, он является опорой материальной сферы производства, откуда она черпает различные дополнительные денежные ресурсы. Залогом является определенное имущество, выступающее обеспечением по кредиту. Оно гарантирует исполнение каким-либо заемщиком всех своих обязательств перед банком. Можно сказать, что залогодателем по кредиту очень часто является именно заемщик, однако может выступить и другое лицо, которое имеет право собственности на определенный предмет залога. Залогодержателем всегда выступает банк. На сегодняшний день одной из самых распространенных форм денежного займа является кредит под залог недвижимости. Все это обуславливает актуальность темы данного реферата. Целью реферата является рассмотрение сущности залога и кредитования под залог. Исходя из поставленной цели, можно выделить следующие задачи: ? изучить понятие и сущность залога; ? рассмотреть ключевые виды залога; ? определить понятие кредита, изучить ипотечный кредит; ? изучить сущность кредита под залог.

Хотелось бы отметить, что залог известен еще со времен римского права. Оно относило залог к разряду определенных прав на чужие вещи. Вообще на наиболее ранних этапах развития римского права определенной формой залога была так называемая фидуция. Самой совершенной формой залога являлась ипотека. То есть при ипотеке определенная вещь, которая передавалась в залог, оставалась именно во владении собственника, она не переходила к кредитору. Стоит отметить тот факт, что институт залога именно в российском праве прошел достаточно длительную эволюцию – от существовавшего древнерусского залога, сходного с римской фидуцией, и до современного, официально закрепленного в гл. 23 Гражданского Кодекса РФ. Вся сущность залога именно как обеспечительного обязательства заключается в том, что определенный кредитор-залогодержатель приобретает некоторое право в ситуации неисполнения должником какого-либо обязательства, которое обеспечено залогом, получить удовлетворение именно за счет заложенного имущества перед другими кредиторами за изъятиями, которые предусматривается законом. Определенные правоотношения, которые вытекают из залога, обладают своим основанием. Это, как правило, именно договор. Можно сказать, что договор о залоге может являться самостоятельным, то есть некоторым отдельным по отношению к определенному договору, по которому возникает обязательство, обеспеченное залогом, однако условие о залоге может включаться в основной договор. Залогом может являться, как жилая, так и нежилая недвижимость, определенный автотранспорт, различные драгоценные металлы и ценные бумаги и прочее. На сегодняшний день фактически банки определяют некоторый перечень имущества, принимаемого в залог при выдаче различных кредитов. Хотелось бы отметить, что кредитом является предоставление определенных денежных средств или же продукции на условиях дальнейшего возврата данных денежных средств или же оплаты предоставленной продукции в строго установленный срок, включая также оплату процента за их пользование. Такое понятие, как «кредит» является применимым лишь в тех случаях, когда определенные денежные средства были получены от таких организаций, которые постоянно занимаются их предоставлением именно на возвратной основе регулярно, а также профессионально. Данные организации предоставляют, как свои денежные средства, так и привлеченные от юридических или же физических лиц для дальнейшего перераспределения. Кредит под залог – это потребительский кредит, обеспеченный каким-либо вашим имуществом. В некоторых обстоятельствах банки предоставляют потребительские кредиты только под залог какого-то ценного имущества. Залог можно продать в том случае, если заемщик не сможет своевременно погасить кредит. Таким образом, он обеспечивает банку гарантию возврата выданных средств, если нет уверенности в платежеспособности заемщика. Такие кредиты чаще всего берут на приобретение недвижимости, на которую по той или иной причине нельзя оформить ипотеку, или на покупку автомобиля, если клиент не хочет взять классический автокредит. Обучение и ремонт – две другие распространенные статьи расходов, для оплаты которых тоже нередко берут кредит, обеспеченный залогом

1. Гражданский Кодекс Российской Федерации. [Электронный ресурс] : федер. закон от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ : (в ред. от 30 дек. 2012 г.; с изм. и доп. от 2 янв. 2013 г.) // КонсультантПлюс : справ. правовая система. – Версия Проф. – Электрон. дан. – М., 2013. – Доступ из локальной сети Науч. б-ки Том. гос. ун-та. 2. Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ 3. Аверченко В.А. Принципы жилищного кредитования. М., 2012. 4. Блант М. Финансовый кризис. М., 2011. 5. Дробозина Л.А., Окунева Л.П. и др. Финансы. Денежное обращение. Кредит: Учебник для вузов.– М.: ЮНИТИ, 2011. – 479 с. 6. Колпакова, Г. М. Финансы, денежное обращение и кредит : учеб. пособие для бакалавров / Г. М. Колпакова. – 4-е изд., перераб. и доп. – М. : Юрайт, 2012. – 538 с. 7. Левицкая А.Ю. Национальные проекты: от идеи к практике ее реализации // Журнал российского права. 2011. № 4. 8. Любимцев М. Ипотека: тест на непротиворечивость // Бизнес-адвокат. 2012. № 23. 9. Роль кредита и модернизация деятельности банков в сфере кредитования: монография / под ред. О. И. Лаврушина. – М. : КНОРУС, 2012. – 267 с. 10. Романовский М.В., Врублевкая О.В. Финансы, денежное обращение и кредит: Учебник.– М.: Юрайт – Издат, 2013. – 543 с. 11. Рынок недвижимости и ипотека: Учебное пособие/ Г. А. Лигай; Каф. теории рыночной экономики и инвестирования. - М.: МЭСИ, 2012. - 328 с. 12. Сенчагов В.К., Архипова А.И. Финансы, денежное обращение и кредит: Учебник.– М.: «Проспект», 2012.– 496 с. 13. Финансы и кредит : учеб. пособие / под ред. О. И. Лаврушина. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : КНОРУС, 2012. – 315 с. 14. Банковское кредитование: основные понятия. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.about-kredit.ru/filina/1_2.html 15. Виды залога, или способы обеспечения кредита. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://bcfo.ru/article/2013/7/vydi-zaloga/ 16. Виды ипотечного кредитования в России. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://mobile-testing.ru/ipoteka_vidy_kreditov/ 17. Демографические тренды и доступное финансирование — ключевые вопросы для участников ипотечного рынка. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.akm.ru/rus/conferences/ipoteka2013/ 18. Залог (понятие, содержание, основания). – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://адвокат-кузьмин.рф/publ/juridicheskaja_literatura/zalog_ponjatie_soderzhanie_osnovanija_vidy_zaloga/7-1-0-144 19. Ипотечное кредитование в России в 2013 году, текущее состояние и перспективы. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://thebanks.info/2836 20. КРЕДИТ ПОД ЗАЛОГ. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.123credit.ru/potreb/kredit-pod-zalog/TabID/67/Default.aspx 21. Особенности ипотечного жилищного кредитования в Российской Федерации. Г.Д. Оганесян. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.vipstd.ru/mag/index.php/news-/276-a 22. Понятие залога. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://lawtoday.ru/razdel/biblo/graj-prav/gp-tom-2/DOC_037.php 23. ПОНЯТИЕ КРЕДИТ. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://besttheory.narod.ru/page1_1.html 24. Сущность и особенности ипотечного кредита. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://o-kreditah1.ru/kredit/ipotechnyj-kredit/suwnost-ipotechnogo-kredita.html 25. Что такое залог. – [Электронный ресурс] – Режим доступа: http://www.banki.ru/wikibank/zalog/