Таким образом, на основе ознакомления с некоторой учебной и иной литературой по данной теме можно сделать определенные выводы.
Нередки случаи, когда наследнику мало что известно про дом за границей, который ему предстоит принять в собственность. Например, говорил папа сыну, что купил квартиру где-то в Варне, но подробностей сообщить не успел. А все документы у его новой жены, которая по понятным причинам не спешит ими поделиться. Что делать? «Оптимальный способ поиска недвижимости — различные государственные базы данных, подобные кадастру или реестру прав собственников, — советует Станислав Зингель. — В некоторых странах, скажем, в Черногории, данные базы общедоступны, и обратиться к ним может любой желающий без указания мотивов поиска информации. В ряде стран, например, в Германии, обратиться к базам можно лишь в официальном порядке в связи с возникновением факта наследования или судебного спора по факту такового. Хуже всего дела обстоят с поиском недвижимости в странах, где таких информационных баз нет. Тогда в ход идут частные детективы, личное общение с родственниками и т. д.».
Основной критерий при наследовании по закону — близость родства. «В большинстве стран Европы в первый круг наследования входят ближайшие родственники: дети, родители и супруги, а также родные братья и сестры. Следующая ступень наследования — внуки, бабушки и дедушки, племянники, дяди и тети. Если в России 8 очередей наследования, то в большинстве европейских стран их меньше. Так, в Германии признается лишь три уровня родства», — сообщает Даяна Кармеева, управляющий партнер в компании недвижимости.
Для оформления наследства следует предъявить: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника: если наследником является один из супругов — свидетельство о браке; если наследство переходит детям — свидетельства о рождении. Необходимо представить также завещание и свидетельство о праве собственности на имущество умершего. Все они должны быть переведены и нотариально заверены.
Часто отношения наследодателя и претендентов на наследство так сложны и запутанны, что их приходится выяснять в суде, особенно при разбирательствах родственников одной очереди на фоне отсутствия завещания. «Порой сам факт родственных отношений должен подтверждаться их «интенсивностью, близостью и искренностью». В сложных случаях наследнику необходимо будет подтвердить не только свои юридические права, но и духовную близость с завещателем. Для этого в ход идут письма, совместные фотографии, чеки, воспоминания очевидцев и т. д.», — говорит Станислав Зингель .
В некоторых странах, особенно в оффшорах, например, на Каймановых островах, островах Терке и Кайкос и т. д., — налога на наследство нет. Но в большинстве стран наследник должен будет его заплатить. Кое-где он взимается лишь с недвижимости определенной стоимости. Так, в Великобритании все активы умершего, превышающие €325 тыс., облагаются налогом по ставке 40% (налог с недвижимости начисляется от оценочной стоимости). Причем если активы куплены на английскую компанию или передаются согласно английскому завещанию, то не имеет значения, где они сами находятся, — на них будут распространяться британские законы. Активы, переданные по завещанию жене или мужу, независимо от суммы, по британским правилам не облагаются налогом. А вот дети или другие родственники будут платить.
Во Франции ставка налога исчисляется из оценочной стоимости недвижимости. Прямые наследники вынуждены платить до 40%, непрямые — до 60%. «Чтобы избежать таких отчислений, недвижимость обычно оформляют на юридическое лицо — SCI (Soci?t? Civile Immobili?re), — рассказывает Даяна Кармеева . — Акционерами общества становятся как минимум два человека, как правило, —члены одной семьи, которые могут быть как резиденты, так и нерезиденты Франции. После смерти одного из владельцев есть возможность законно передавать собственность по усмотрению акционеров SCI, что позволяет решить спорные вопросы и избежать сложностей формального подхода французских законов о наследовании. Право собственности на акции общества переходит наследникам, и налогообложения в случае смерти основного акционера не возникает».
В Польше налог варьируется в зависимости от степени родства лиц, участвующих в передаче прав наследования. Для наследников первой очереди он составляет 3-7%, второй — 7-12%, а все прочих-12-20%.
В Испании налог на наследство исчисляется по прогрессивной шкале. Например, на дом стоимостью €150 тыс. евро, унаследованный иностранцем, налог составляет 9% его стоимости, а на дом ценой €500 тыс. — все 20%. А граждане Испании, за редким исключением, освобождены от налога на наследство.
В Болгарии наследники первой очереди — законные муж или жена, дети, внуки, родители — освобождаются от уплаты налога на наследство. Другие наследники оплачивают налог только в случае, если наследуемая доля в имуществе стоит более 250 000 левов. Ставка налога в этом случае для братьев, сестер и племянников составляет 0,4-0,8%; для остальных наследников 3,3-6,6%.
Иногда, чтобы не платить налога на наследство, оформляют договор дарения. Однако в разных странах и на дарение существуют налог, порой превышающий таковой на наследство. В одной и той же стране налоги на наследство и дарение в разных регионах могут быть разными. Поэтому в каждом случае нужно изучать вопрос и советоваться с юристами.
Практикуется и учреждение юридических лиц, как это было показано выше на примере Франции. Созданной компании передаются права на наследуемую недвижимость. Затем наследник получает их в собственность вместе с активами, ей принадлежащими, за счет чего и удается избежать налогообложения. Эффективность этой схемы тоже нужно соотносить со спецификой законодательства той или иной страны.
Если человек, владеющий недвижимостью, ответственно относится к своим близким, рано или поздно он придет к мысли о завещании. Но обязательно ли его писать тем, кого устраивает предусмотренная законом передача имущества? В общем, нет, но эксперты все же советуют это сделать. «Составление завещания не обязательно, но желательно, как лишнее подтверждение прав получателя», — говорит Станислав Зингель. «Конечно, если собственник заранее побеспокоится о наследовании своего имущества, это упростит процедуру вступления в права наследования для его близких родственников и исключите дальнейшем семейные распри и спорные вопросы, — разъясняет Даяна Кармеева. — Более того, заблаговременные действия (такие как оформление недвижимости на юридическое лицо) помогут наследникам впоследствии оптимизировать налоговые выплаты, которые в европейских странах достаточно высоки».
Кроме того, при составлении завещания владелец имущества вправе сам выбрать, право какой страны будет применено к его собственности. Если он не сделает этого, по умолчанию будет применено право той страны, где находится недвижимость. «Если российский гражданин выберет в своем завещании российское право, то все его имущество, движимое либо недвижимое, будет наследоваться в порядке российского права наследования, — говорит Ивайло Влахов. — Завещание действительно, если его форма соответствует праву государства, в котором оно составлено, или праву государства, гражданином которого завещатель являлся и где он проживал или, в последнюю очередь, праву государства, в котором находится завещанная недвижимость» .
Итак, если завещание составлено, например, в Болгарии, то его форма должна соответствовать болгарскому законодательству, если в России — российскому. При этом в болгарском завещании наследодатель может указать, что при наследовании следует применять российское право, а в российском завещании — что следует применять болгарское право.
35 страниц
81% уникальность
2014 год
76 просмотров
