27 страниц
73% уникальность
2016 год
55 просмотров
Торопитесь сделать заказ отчета по преддипломной практике в Кемерово , пока не наступил дедлайн.
. Начиная, с девяностых годов в нашей стране аренду государственной собственности активно использовали в проводимой правительством политике приватизации в роли промежуточного звена и основного инструмента во время перехода государственной собственности в частную собственность. Во время реформы арендного законодательства шло его бурное и противоречивое развитие, что являлось характерным для правовой системы Российской Федерации, в общем. В это же время, взаимоотношения между арендодателем и арендатором все больше упорядочивались. Управление арендой нежилых помещений на данное время является наиболее мощным рычагом воздействия на экономику вообще, и на развитие рынка аренды в частности. Рассмотрение арендных правоотношений обладает особенной актуальностью на сегодняшний день в связи с тем, что в последние несколько лет произошли увеличения в числе нормативных актов, которые призваны регулировать эту область правоотношений, так и на основе сохранности тенденций к росту количества заключенных договоров аренды. Договор аренды охватывает большой спектр экономических отношений - от аренды крупного производственного комплекса с целью его хозяйственной эксплуатации до бытового проката предмета домашнего обихода. Таким образом, договора аренды имеют широкое применение, как в предпринимательской, так и других областях, и в том числе бытовой области. В современной России активно развивали специальное законодательство в области аренде, так как нормы ГК от 1964 года о договорах имущественного найма (аренды) были, явно устаревшими и их было недостаточно, для четкого регулирования данного вида обязательств в условиях расширения прав и свобод участников гражданско-правовых отношений. И в том числе связанных с конкретным кругом объектов, которые могут являться предметом аренды, с выбором партнёров для заключения договоров, выработкой их условий и так далее. Выбор темы курсовой работы может быть обоснован тем, что договора аренды – это один из самых распространенных договоров в области обязательств по передаче имущества в пользование. Актуальность темы состоит в том, что ещё не так давно данный вид договоров очень часто использовали в качестве одной из наиболее действенных форм при разгосударствлении социалистической экономики в Российской Федерации, в качестве одного из способов, позволяющих усиливать самостоятельность хозяйствующих субъектов. В данный период времени договору аренды посвящается глава 34 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. Объектом исследования выступают правоотношения, складывающиеся между сторонами договора аренды по поводу его заключения, исполнения и реализации в его рамках своих прав и обязанностей. Предмет исследования составляют нормативные правовые акты, на основании которых осуществляется регулирование договорных отношений, судебная практика по данному вопросу, а также научные взгляды ученых-цивилистов на сущность и содержание договора аренды. Цель курсовой работы – комплексный анализ нормативного правового регулирования правоотношений, возникающих при заключении, изменении и расторжении договора аренды. Исходя, из цели в работе были поставлены следующие задачи: 1. Рассмотреть общие положения о договоре аренды. 2. Изучить содержание и исполнение договора аренды. Теоретическая основа работы состоит из трудов отечественных ученых и специалистов-практиков, которые затрагивают в своих работах сферу правового регулирования договоров аренды, среди которых: А.Ю. Казак, М.С. Марамыгин, Н.Н. Мокеева, Е.Н. Прокофьева, Е.Г. Шатковская, О.И. Лаврушин, И.Д. Мамонова, Н.И. Валенцова, В.П. Воронин, М.В. Романовский, Н.Ф. Самсонова, В.В. Ковалев. При работе над темой была использована как учебная литература, так и статьи из журналов. Нормативно-правовую базу составили нормы Конституции Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, нормативные акты, в которых регламентируются правового регулирования договоров аренды в Российской Федерации. Методы исследования: метод теоретического анализа: изучение, анализ, синтез и обобщение научной и учебной литературы, которая раскрывает особенности правового регулирования договоров аренды в Российской Федерации; метод анализа специальной литературы; метод системного анализа. Структура работы определяется целями, задачами и логикой исследования. Работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и других источников.
